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CPZ Overlay Offering Endless Opportunities 304 Clearview Pky 1 511 pi² Bureau Immeuble Metairie, LA 70001 277 788 $ CAD (183,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- high-traffic Clearview Parkway
- CPZ – Commercial Parkway Overlay Zone
- Traffic count: 66,092 vehicles per day
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime commercial property on high-traffic Clearview Parkway with excellent visibility and signage potential. Traffic count: 66,092 vehicles per day (2023) per LADOTD. Zoned CPZ – Commercial Parkway Overlay Zone, allowing flexible use including office, retail, or home office setup. Located in a Tax Credit Market Area, offering potential eligibility for development or business incentives. Ideal for professionals, entrepreneurs, or investors seeking a live/work or commercial presence in a vibrant corridor. Convenient access to I-10, Airline Hwy, and major commercial centers. Great opportunity to position your business in one of Metairie’s busiest thoroughfares.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 511 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
277 788 $ CAD
Prix par pi²
183,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 511 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
RR3
Stationnement
2 places (1,32 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CPZ Overlay Offering Endless Opportunities | 304 Clearview Pky
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