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Arts District First Floor Retail/Office Space 304 E Grace St 2 150 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VA 23219
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Faits saillants
- Located in Richmond’s Arts District near established restaurants, galleries, entertainment venues, and hospitality destinations.
- Adaptable layout suitable for a variety of retail, service, showroom, or office concepts.
- Positioned within a corridor that benefits from recurring cultural events, including Richmond’s First Fridays.
- Renovated commercial space offered in warm vanilla shell condition and ready for tenant improvements.
- Walkable to VCU, the Dominion Arts Center, The Jefferson Hotel, Quirk Hotel, and the Central Business District.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st Floor | 2 150 pi² | Négociable | 26,32 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 56 586 $ CAD/an 4 715 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1st Floor
Available for lease, this 2,150 SF space is located in the heart of the Arts District, surrounded by Richmond’s beloved restaurants and retailers including the Rappahannock, Perly’s, Juleps and Vinyl Conflict. The space is walkable to countless art galleries, the Dominion Arts Center, the Downtown Hilton and the Jefferson Hotel. Its adaptable layout makes it ideal for a range of service or retail concepts. The location provides excellent visibility for any business looking to capitalize on Downtown’s resurgence. A retail user can capitalize on the thriving restaurant and art scene including the very popular First Fridays. An office user can enjoy being in the heart of Richmond’s most sought-after commercial corridors with all the walkability and vibrancy that comes with it.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
- Retail
- Creative office/coworking
- Art gallery/studio
- Entertainment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Carmelo M. Sanchez III
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Carmelo M. Sanchez III | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 9 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 412 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
304 East Grace Street offers a renovated commercial opportunity in Richmond’s Arts District, one of the city’s most active downtown corridors. Positioned along East Grace Street and surrounded by established restaurants, galleries, entertainment venues, and hospitality destinations, the property benefits from a highly walkable environment that supports a variety of retail, service, and office users. Nearby destinations include the Dominion Arts Center, The Jefferson Hotel, Quirk Hotel, VCU academic facilities, VCU Health, the Central Business District, and multiple government offices, creating consistent activity throughout the area. The property features a warm vanilla shell condition ready for occupancy, allowing tenants to customize the space to meet their operational needs. Its adaptable layout supports a range of concepts while providing visibility within a corridor known for local retail, dining, and cultural attractions. Businesses can benefit from proximity to the Arts and Cultural District’s established customer base as well as recurring community events such as Richmond’s First Fridays. The location also provides convenient connectivity throughout the city. The Pulse Bus Rapid Transit system, nearby downtown streets, and access to surrounding neighborhoods support employee and customer accessibility. Combined with the property’s historic character, renovated commercial space, and central downtown position, 304 East Grace Street presents an opportunity for occupiers seeking a presence within one of Richmond’s most recognizable urban districts.
- Ligne d'autobus
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Arts District First Floor Retail/Office Space | 304 E Grace St
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