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300-304 Frederica St Owensboro, KY 42301 2 500–23 944 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Three-building downtown portfolio marketed as a unified “park” with individual building opportunities
- Flexible deal structures: lease, phased lease-up, and partner-led repositioning potential
- Riverfront BRIO (117 units) adding housing + daily activity
- Located in a downtown growth corridor with multiple high-impact projects underway/near delivery
- Marketed by building and by floor (where applicable) to match different user sizes and timelines
- Renovation / repositioning in progress, offering timing and scope alignment with tenant requirements
- Single ownership / coordinated vision across parcels (streamlined conversations + execution)
- Home2 Suites by Hilton (144 rooms) nearby supporting demand
- Big Whiskey directly adjacent (amenity + visibility)
- Near the new 88,000 SF Sportsplex (major event and visitation driver)
- Mixed-use optionality: retail/office/fitness potential on lower levels; residential/creative/office potential above (concept-driven, not locked)
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 23 944 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. contigu | 5 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 944 pi² |
| Max. contigu | 5 000 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Space under complete renovation! - Flexible programming: residential-first, mixed-use (retail/office + residential), or creative office/studio - Efficient two-level layout: 5,722 SF per floor (11,444 SF total) - Partnership-friendly: ideal for phased leasing, pre-leasing, or joint-venture execution - Conceptual plans shown are examples only and subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Marketable as residential, mixed-use, or office
- Concept plans are illustrative only
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Floor-by-floor marketing supports phased leasing
- Space under complete renovation! - Flexible programming: residential-first, mixed-use (retail/office + residential), or creative office/studio - Efficient two-level layout: 5,722 SF per floor (11,444 SF total) - Partnership-friendly: ideal for phased leasing, pre-leasing, or joint-venture execution - Conceptual plans shown are examples only and subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 11,444 SF total | 2 stories
- Marketable as residential, mixed-use, or creative
- Concept plans are illustrative only
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- 5,722 SF per level
- Floor-by-floor marketing supports phased leasing
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 722 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | 2026-09-01 |
| 2e étage | 5 722 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 2026-09-01 |
316 W 3rd St - 1er étage
316 W 3rd St - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
First Floor (2,500 SF): Street-level space within the 300 Frederica Street redevelopment, positioned for retail, showroom, or boutique office depending on final design. Strong visibility and walkable downtown context near major catalysts (Sportsplex, Home2 Suites, Riverfront BRIO) and directly across from Big Whiskey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Strong day-to-night corridor momentum
- Walkable downtown context with visibility
- Espace nécessitant des rénovations
- Flexible end-use: residential, mixed-use, boutique
- Partner-friendly repositioning / phased strategy
Second Floor (2,500 SF): Upper-level space within the 300 Frederica Street redevelopment, positioned for boutique office, studio, or residential-style concept depending on final design. Efficient floor plate with flexibility for layout and strong proximity to downtown demand drivers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Strong day-to-night corridor momentum
- Walkable downtown context with visibility
- Espace nécessitant des rénovations
- Flexible end-use: residential, mixed-use, boutique
- Partner-friendly repositioning / phased strategy
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 pi² | 1-20 ans | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 34 765 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-11-01 |
| 2e étage | 2 500 pi² | 1-20 ans | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 34 765 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-11-01 |
304 Frederica St - 1er étage
304 Frederica St - 2e étage
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Space 1 — Level 1 (Ground Floor) - Size: ±4,500 SF - Use: Retail / Office / Fitness / Studio / Service (flexible) - Notes: Renovation in progress; buildout/demising adaptable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Available by floor
- Located corner of Frederica Street and West 3rd St
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Unique architecture design features.
Space 2 — Level 2 (Upper Floor) - Size: ±3,000 SF - Use: Residential potential (conceptual) / flexible alternate use - Notes: Program and final layout subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Renovation in progress with flexibility for tenant
- Located corner of Frederica Street and West 3rd St
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace partiellement démoli
- Unique architecture design features.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 500 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 000 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
300 Frederica St - 1er étage
300 Frederica St - 2e étage
316 W 3rd St - 1er étage
| Taille | 5 722 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Space under complete renovation! - Flexible programming: residential-first, mixed-use (retail/office + residential), or creative office/studio - Efficient two-level layout: 5,722 SF per floor (11,444 SF total) - Partnership-friendly: ideal for phased leasing, pre-leasing, or joint-venture execution - Conceptual plans shown are examples only and subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Marketable as residential, mixed-use, or office
- Floor-by-floor marketing supports phased leasing
- Concept plans are illustrative only
316 W 3rd St - 2e étage
| Taille | 5 722 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Space under complete renovation! - Flexible programming: residential-first, mixed-use (retail/office + residential), or creative office/studio - Efficient two-level layout: 5,722 SF per floor (11,444 SF total) - Partnership-friendly: ideal for phased leasing, pre-leasing, or joint-venture execution - Conceptual plans shown are examples only and subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- 11,444 SF total | 2 stories
- 5,722 SF per level
- Marketable as residential, mixed-use, or creative
- Floor-by-floor marketing supports phased leasing
- Concept plans are illustrative only
304 Frederica St - 1er étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 13,91 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
First Floor (2,500 SF): Street-level space within the 300 Frederica Street redevelopment, positioned for retail, showroom, or boutique office depending on final design. Strong visibility and walkable downtown context near major catalysts (Sportsplex, Home2 Suites, Riverfront BRIO) and directly across from Big Whiskey.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Flexible end-use: residential, mixed-use, boutique
- Strong day-to-night corridor momentum
- Partner-friendly repositioning / phased strategy
- Walkable downtown context with visibility
304 Frederica St - 2e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 13,91 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
Second Floor (2,500 SF): Upper-level space within the 300 Frederica Street redevelopment, positioned for boutique office, studio, or residential-style concept depending on final design. Efficient floor plate with flexibility for layout and strong proximity to downtown demand drivers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 000 pi² d’espace adjacent.
- Flexible end-use: residential, mixed-use, boutique
- Strong day-to-night corridor momentum
- Partner-friendly repositioning / phased strategy
- Walkable downtown context with visibility
300 Frederica St - 1er étage
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Space 1 — Level 1 (Ground Floor) - Size: ±4,500 SF - Use: Retail / Office / Fitness / Studio / Service (flexible) - Notes: Renovation in progress; buildout/demising adaptable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Available by floor
- Unique architecture design features.
- Located corner of Frederica Street and West 3rd St
300 Frederica St - 2e étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Space 2 — Level 2 (Upper Floor) - Size: ±3,000 SF - Use: Residential potential (conceptual) / flexible alternate use - Notes: Program and final layout subject to change
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace partiellement démoli
- Renovation in progress with flexibility for tenant
- Unique architecture design features.
- Located corner of Frederica Street and West 3rd St
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- Raymond James
- Finance et assurances
- Inconnu
- THOMAS N. THOMPSON
- -
Aperçu du parc
The Three Hundreds at Frederica is a three-building downtown Owensboro portfolio under single ownership, positioned for flexible leasing and partnership-driven redevelopment. Each building is being marketed individually (and, where applicable, by floor) to accommodate a range of users—from street-level retail/office/fitness to upper-level residential or creative office concepts. Renovations and repositioning are underway across the portfolio, with programming intentionally kept adaptable to align with tenant demand and the right partner. The park benefits from strong nearby downtown momentum, including major new projects delivering additional visitors, hotel demand, and new residential rooftops.
Présenté par
300-304 Frederica St | Owensboro, KY 42301
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