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304 Kellam Rd 2 478 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Virginia Beach, VA 23462
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Faits saillants
- Freestanding retail building located in Virginia Beach Town Center.
- Across from Wegmans and Walmart, two of the largest retailers in the market.
- Adjacent to a mixed-use development with residential units, hotels, and retail amenities.
- Positioned at a signalized intersection with over 37,000 VPD on Virginia Beach Boulevard.
- Zoning allows for diverse uses including banking, restaurant, medical, and retail.
- High surrounding population density supports strong customer traffic.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 478 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This freestanding retail building offers a prime location in the heart of Virginia Beach Town Center, situated on 0.60 acres with excellent visibility along Virginia Beach Boulevard. The property is positioned at a signalized intersection with traffic counts exceeding 37,000 vehicles per day, ensuring strong exposure for any retail or service-oriented business. Directly across the street from major retailers such as Wegmans and Walmart, the site benefits from significant co-tenancy and consumer draw. The zoning designation, CBC (Central Business Core District), allows for a wide range of uses including banks, restaurants, medical offices, and retail establishments. The property is adjacent to Town Center Virginia Beach, a vibrant mixed-use development featuring over 900 residential units, boutique hotels, and numerous dining and entertainment options. This location provides immediate access to a dense population base and a thriving commercial corridor, making it an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility and strong market presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Climatisation centrale
- Located in Virginia Beach Town Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chartway Federal Credit Union
- Banque
- 64
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chartway Federal Credit Union | Banque | 64 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 478 pi² | Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 10,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 478 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 10,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 304 Kellam Road in Virginia Beach, VA, within the Virginia Beach Town Center area. It sits on 0.60 acres at a signalized intersection along Virginia Beach Boulevard, a major thoroughfare with high traffic counts. The surrounding area includes large national retailers, mixed-use developments, and hospitality establishments. The site is zoned CBC (Central Business Core District), permitting a variety of commercial uses.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
304 Kellam Rd
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