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304 Main Ave 112 850 pi² Industriel Immeuble Warren, PA 16365 5 407 827 $ CAD (47,92 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute Net-Lease
Corporate Guarantee
Tenant Since 2016

Annual Lease Rate Increases of 3%
Year One: 8.5% Cap Rate

Résumé de l'annonce

Colliers is please to offer for sale this fully leased 112,850 SF manufacturing center. The tenant, Mauser Packaging, recently renewed their lease for five years. The new lease rate reflects a 19% increase to their current rate, signifying the importance of this facility to their operations. Mauser Packaging Solutions has over 180 facilities world-wide. Structure as an absolute net lease, there are no landlord responsibilities, providing the future owner with a turn-key investment.

304 Main Ave, Warren, PA-OM

Faits sur la propriété

Prix	5 407 827 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	47,92 $ CAD	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Taux de capitalisation	8,50%	Ratio de stationnement	1,77/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	36’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	10,59 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	112 850 pi²
Zonage	I

Prix	5 407 827 $ CAD
Prix par pi²	47,92 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,59 AC
Aire du bâtiment louable	112 850 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	36’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I