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304 Main St 1 557 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newport Beach, CA 92661
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Faits saillants
- Prime Main Street storefront in Balboa Village
- Exceptional pedestrian traffic throughout the year
- Flexible retail and office configuration
- Steps from Newport Harbor, Balboa Ferry, Fun Zone
- Large storefront windows with outstanding visibili
- Multiple private offices and storage areas
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 557 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Prime Balboa Village Retail Opportunity Rare opportunity to lease approximately 1,557 square feet of highly visible retail space in the heart of Newport Beach's iconic Balboa Village. Located just steps from Newport Harbor, the Balboa Ferry, Balboa Fun Zone, waterfront restaurants, marinas and the Balboa Pier, this location benefits from exceptional year-round pedestrian traffic generated by both locals and visitors. The space features an inviting storefront with expansive display windows along Main Street and a versatile floor plan offering approximately 1,557 square feet of combined retail, showroom and office space. The front of the suite provides an open retail environment with outstanding visibility, while the rear includes multiple private offices, administrative space, storage and support areas, making the property well suited for a wide variety of retail and service-oriented businesses. Ideal uses include boutique retail, apparel, gifts, specialty foods, marine-related businesses, gallery, wellness, professional services, showroom, real estate, financial services, and other destination-oriented concepts. This is a rare opportunity to establish your business in one of Southern California's most recognizable waterfront retail districts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime Main Street storefront in Balboa Village
- Steps from Newport Harbor, Balboa Ferry, Fun Zone
- Exceptional pedestrian traffic throughout the year
- Large storefront windows with outstanding visibili
- Flexible retail and office configuration
- Multiple private offices and storage areas
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 557 pi² | Superficie commerciale brute | 5 836 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 557 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 836 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Balboa Village Retail Opportunity Rare opportunity to lease approximately 1,557 square feet of highly visible retail space in the heart of Newport Beach's iconic Balboa Village. Located just steps from Newport Harbor, the Balboa Ferry, Balboa Fun Zone, waterfront restaurants, marinas and the Balboa Pier, this location benefits from exceptional year-round pedestrian traffic generated by both locals and visitors. The space features an inviting storefront with expansive display windows along Main Street and a versatile floor plan offering approximately 1,557 square feet of combined retail, showroom and office space. The front of the suite provides an open retail environment with outstanding visibility, while the rear includes multiple private offices, administrative space, storage and support areas, making the property well suited for a wide variety of retail and service-oriented businesses. Ideal uses include boutique retail, apparel, gifts, specialty foods, marine-related businesses, gallery, wellness, professional services, showroom, real estate, financial services, and other destination-oriented concepts. This is a rare opportunity to establish your business in one of Southern California's most recognizable waterfront retail districts.
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