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Building A 304 Progress Dr 13 000 pi² 100% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Sherman, TX 75092 À vendre

Entrepôts Texas Sherman 304 Progress Dr, Sherman, TX 75092

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Faits saillants de l'investissement

  • Easy Access to US-75 (45,000 VPD)
  • Move-in Ready Office
  • 2-Miles from $30B Texas Instruments Development

Résumé de l'annonce

This 13,000 square foot industrial building, ideally situated in Sherman, Texas, the emerging "Tech Hub of North Texas", offers exceptional ?exibility for owner-occupancy or investment through sale or lease options. Featuring 3,000 SF of of?ce space, clear span construction, a dock high loading door, ample power distribution, and generous ceiling heights suitable for manufacturing, storage, or logistics operations, the property bene?ts from Sherman's strategic location along US Highway 75 with proximity to major employers like Texas Instruments' expanding semiconductor campus, GlobiTech, and supporting industries. Amid robust regional growth driven by high-tech manufacturing investments exceeding $40 billion, a skilled workforce pipeline from local colleges, and competitive industrial market dynamics, this asset presents a prime opportunity for businesses seeking ef?cient access to the Dallas-Fort Worth Metroplex while capitalizing on Sherman's lower operating costs and pro-business incentives.

Pièces jointes

Offering Memorandum - 304 Progress Drive Bldg A

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Aire du bâtiment louable 13 000 pi²
Condition de vente Option du bail Nombre d’étages 1
Type de propriété Industriel Année de construction 2023
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
 Ratio de stationnement 2,62/1 000 pi²
Classe d’immeuble B Effacer hauteur du plafond 16’
Taille du lot 2,50 AC Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Zonage Industrial - LI
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Option du bail
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication légère (flex)
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,50 AC
Aire du bâtiment louable 13 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2023
Ratio de stationnement 2,62/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Zonage Industrial - LI

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Chauffage - Gaz

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Power Lift Foundation Systems
  • Construction
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Power Lift Foundation Systems Construction - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er étage
  • 13 000 pi²
  • Industriel
  • -
  • Avr. 2026
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Photo intérieure

Featuring 3,000 SF of office space, clear span construction, a dock high loading door, ample power distribution, and generous ceiling heights suitable for manufacturing, storage, or logistics operations, the property benefits from Sherman's strategic location along US Highway 75 with proximity to major employers like Texas Instruments' expanding semiconductor campus, GlobiTech, and supporting industries.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 13 000 pi² Industriel - Avr. 2026

1er étage

Taille
13 000 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
-
Disponible
Avr. 2026
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304 W Progress Dr

1er étage

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Photo intérieure
Taille 13 000 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État -
Disponible Avr. 2026

Featuring 3,000 SF of office space, clear span construction, a dock high loading door, ample power distribution, and generous ceiling heights suitable for manufacturing, storage, or logistics operations, the property benefits from Sherman's strategic location along US Highway 75 with proximity to major employers like Texas Instruments' expanding semiconductor campus, GlobiTech, and supporting industries.

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Impôts fonciers

Numéro de lot 209570 Évaluation des bâtiments 686 935 $ CAD
Évaluation du terrain 1 433 056 $ CAD Évaluation totale 2 119 992 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
209570
Évaluation du terrain
1 433 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
686 935 $ CAD
Évaluation totale
2 119 992 $ CAD
(972) 597-9184

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Contacts

  • ID d’inscription: 39714417

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 304 Progress Dr, Sherman, TX 75092

Le Industriel Propriété à 304 Progress Dr, Sherman, TX 75092 est actuellement disponible à vendre. Contacter Trade Properties pour plus de renseignements.

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(972) 597-9184 x

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(972) 597-9686

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