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304 S Lockwood Dr 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77011
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Faits saillants
- À côté de la ligne Metro-Rail ; à Lockwood/Harrisburg, rue très achalandée.
- Auparavant un bar/club.
- East End en développement rapide !
- Grand patio arrière, peut être utilisé pour la collecte, l'entreposage ou d'autres idées créatives.
- À côté de Randonnée+piste cyclable, piétons !
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 100 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 18,20 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 20 016 $ CAD/an 1 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
17,769 Cars Per Day on Lockwood. Rapidly developing East End /next to Hike and Bike Trail! Steps from Metro Rail!. NEW ROOF (2025) NEW WATER HEATER (2025) Office/ Retail/ Art Studio Duplex. +/- 2,000sf building with Suite A is 900sf and Suite B 1100sf. Can be for your own Business as Owner/ Occupant as well. Perfect for Law Office, Optometry , Chiropractor Clinic, Physical Therapy Clinic, Art Studio/ Gallery, Yoga Studio, Therapy, Counseling, Dry Cleaner, Laundromat, To Go Deli, light retail, small cafe / bakery / sandwich shop, Boutique, Store front. Value Add opportunity with improvements. Tenant/Buyer to verify all dimensions. DO NOT DISTURB TENANTS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- 17,769 Cars Per Day on Lockwood.
- HIKE AND BIKE TRAIL 20 feet away
- Harrisburg Metro Rail, next door
- Backyard for OUTDOOR ACTIVITIES/ EVENTS
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2000 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Artsy - Commerce de détail - Boutique - Studio - Bureau sur Lockwood/ Harrisburg Metro Rail Arrêt. Utiliser comme vitrine de vente au détail, salle d'exposition, bureau. Café serait parfait ! Rafraîchissements tambien ! Modalités flexibles. (Cuisine, salle de bain, parking, arrière-cour/patio). Améliorations négociables, adaptables. 5 places de stationnement. Espace pour camions alimentaires possible ! Alimentation triphasée NOUVEAU C.A. /CVC Se habla espanol.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Métro
- Plancher surélevé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
304 S Lockwood Dr
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