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304 W 115th St - Harlem Horizon Unité de condo • Commerce de détail • 1 540 pi² • À vendre 5 164 913 $ CAD • New York, NY 10026

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Investissez dans un bien immobilier de premier choix à Harlem avec ce condo commercial de 1 540 pi² situé au rez-de-chaussée du luxueux immeuble résidentiel Harlem Horizon. Cette unité d'angle offre des fenêtres panoramiques sur Frederick Douglass Blvd et la 115e Rue, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. L'aménagement ouvert comprend deux salles de bain, dont une conforme aux normes ADA. Situé au cœur de ce que l'on appelle "le meilleur coin" de Harlem, cet emplacement bénéficie d'une exposition de premier ordre et est entouré par la riche histoire du quartier ainsi que par des projets de développement en plein essor. Profitez de la proximité des meilleurs restaurants de la région, de multiples options de transport et d'une courte marche jusqu'à Central Park.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	22 607 pi²	Planchers	8
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 825 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2004
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,10 AC
Zonage	R8A R7A - Commerce de détail, Résidentiel multifamilial

Taille totale du bâtiment	22 607 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	2 825 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	0,10 AC
Zonage	R8A R7A - Commerce de détail, Résidentiel multifamilial

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Sous-sol

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Espace de pique-nique

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Retail

Taille de l’unité	1 540 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	5 164 913 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	3 353,84 $ CAD	Conditions de vente	1031 Échange, Propriété à inoccupation élevée

Taille de l’unité	1 540 pi²
Prix	5 164 913 $ CAD
Prix par pi²	3 353,84 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange, Propriété à inoccupation élevée

DESCRIPTION

Invest in a prime piece of Harlem real estate with this 1,540 SF retail condo located on the ground floor of the luxurious Harlem Horizon residential condominium building. This corner unit boasts wrap-around windows on both Frederick Douglass Blvd and 115th Street, providing excellent visibility and high foot traffic.

The open layout includes two bathrooms, with one being ADA compliant. The location is in the heart of Harlem's "best corner" with prime exposure and surrounded by the neighborhood's rich history and upcoming developments. Enjoy proximity to some of the best restaurants in the area, multiple transportation options, and a quick walk to Central Park.