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304 W Pacific Ave 3 800 pi² d'espace disponible • Bureau • Spokane, WA 99201
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Open Floor Plan with exposed beams and brick
- Parking
- Lots of private working spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 3e étage, ste 310 | 3 800 pi² | 12’ - 24’ | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 78 803 $ CAD/an 6 567 $ CAD/mois | Net |
3e étage, ste 310
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- 7 bureaux privés
- Salles de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 12’ - 24’
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aier | Magasin à rabais | 1 | - |
| Coil Studio | Danse | 1 | - |
| Fellow Coworking | Immobilier | 1 | Local |
| Skin Savy Spokane | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Stantec | Autres services | 599 | International |
| Treatment | Autre bureau | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction | 1904 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 30 650 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 650 pi² |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Venez faire partie de l'histoire de Spokane ! Opportunité rare pour un grand espace dans l'un des bâtiments les plus recherchés et uniques du centre-ville ! Bois et briques apparents dans tout cet espace de bureau magnifique. La suite comprend 7 bureaux (dont 1 grande suite d'équipe), 5 postes de travail privés, une cuisine complète, 3 grandes salles de rangement avec accès direct, ainsi qu'une vaste aire ouverte. En plus, accès direct aux salles de bain et à l'ascenseur. La plupart des meubles peuvent être laissés sur demande. Parmi les autres locataires, on retrouve le restaurant primé Inland Pacific Kitchen, Overbluff Cellars, Avil Coffee, Fellow Coworking et le studio de yoga Coil ! 7 places de stationnement dédiées, ainsi que de nombreuses options de stationnement libre et dans la rue.
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
304 W Pacific Ave
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