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Historic Firestone Building 304 W University Ave 9 700 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Gainesville, FL 32601 3 168 779 $ CAD (326,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier downtown location with unmatched walkability
- Historic character with modern updates
- Highly flexible DT zoning
- Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
- High visibility on W. University Avenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Own two iconic properties in the heart of downtown Gainesville with a unique combination of immediate occupancy and income in place.
304 W. University Avenue (the iconic Firestone building)
• Two-story building totaling 4,599± SF
• First floor: 2,540± SF
• Second floor: 2,059± SF
• Currently tenant-occupied, providing stable income
• Opportunity to expand into this space when the tenant vacates
308 W. University Avenue
• Two-story building totaling 5,044± SF
• First floor: 2,470± SF
• Second floor: 2,574± SF
• Ready for immediate owner occupancy
• Ideal for office, creative studio or boutique retail
Shared Parking
• Connected open parking area totaling 5,202± SF, shared
between both buildings
Highlights
• Premier downtown location with unmatched walkability
• Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
• Historic character with modern updates
• High visibility on W. University Avenue
• Highly flexible DT zoning
This is a rare chance to combine investment stability with operational flexibility—occupy 308 W. University now, benefit from income at 304 W. University and plan for
future expansion.
304 W. University Avenue (the iconic Firestone building)
• Two-story building totaling 4,599± SF
• First floor: 2,540± SF
• Second floor: 2,059± SF
• Currently tenant-occupied, providing stable income
• Opportunity to expand into this space when the tenant vacates
308 W. University Avenue
• Two-story building totaling 5,044± SF
• First floor: 2,470± SF
• Second floor: 2,574± SF
• Ready for immediate owner occupancy
• Ideal for office, creative studio or boutique retail
Shared Parking
• Connected open parking area totaling 5,202± SF, shared
between both buildings
Highlights
• Premier downtown location with unmatched walkability
• Minutes from the University of Florida and UF Innovation Hub
• Historic character with modern updates
• High visibility on W. University Avenue
• Highly flexible DT zoning
This is a rare chance to combine investment stability with operational flexibility—occupy 308 W. University now, benefit from income at 304 W. University and plan for
future expansion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1926/2014
Prix
3 168 779 $ CAD
Prix par pi²
326,68 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 850 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCD
Stationnement
30 places (3,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14284-000-000 | Évaluation des bâtiments | 647 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 035 240 $ CAD | Évaluation totale | 1 683 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14284-000-000
Évaluation du terrain
1 035 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
647 891 $ CAD
Évaluation totale
1 683 131 $ CAD
1 de 12
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Présenté par
Historic Firestone Building | 304 W University Ave
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