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Days Inn by Wyndham Fort Dodge 3040 5th Ave S 67 Pièce Hôtel Fort Dodge, IA 50501 3 121 861 $ CAD (46 595 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- 67 Units, 2 Story Interior Corridors
- 3.27x Room Revenue Multiplier
- Upside - 85.2% RevPar Index
- $652,823 - 2025 Revenue. $671,677 - Trailing Twelve Revenue
- $32,761 Price Per Key
- 90 minutes to Des Moines
Résumé de l'annonce
Andrew Post is pleased to present for sale the Days Inn Fort Dodge, a 67-unit, two-story interior corridor asset offered at a compelling 3.4x room revenue multiple. Strategically positioned in a resilient regional hub, the property serves as a vital lodging provider for the area's massive industrial and bioscience corridor. Demand is anchored by the year-round activity of global powerhouses such as Cargill and CJ Bio America, which generate consistent, "sticky" room nights from specialized contractors and logistics personnel. This industrial floor is further bolstered by proximity to Iowa Central Community College and the Harlan Rogers Sports Complex, driving significant seasonal and weekend capture from academic visitors and youth sports tournaments.
The property’s efficiency as a two-story, interior corridor building offers a low-overhead operational model for a hands-on owner-operator. Beyond its primary corporate anchors, the asset benefits from its location near Fort Frenzy and the Gypsum City OHV Park, providing a unique hedge against weekend vacancies by attracting regional leisure travelers. The Days Inn Fort Dodge represents a great opportunity to acquire a well-positioned asset with room for growth based on the STR report.
The property’s efficiency as a two-story, interior corridor building offers a low-overhead operational model for a hands-on owner-operator. Beyond its primary corporate anchors, the asset benefits from its location near Fort Frenzy and the Gypsum City OHV Park, providing a unique hedge against weekend vacancies by attracting regional leisure travelers. The Days Inn Fort Dodge represents a great opportunity to acquire a well-positioned asset with room for growth based on the STR report.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 121 861 $ CAD | Taille du bâtiment | 29 970 pi² |
| Prix par chambre | 46 595 $ CAD | Nombre de pièces | 67 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 2,07 AC | ||
| Zonage | C - COMMERCIAL (C) | ||
| Prix | 3 121 861 $ CAD |
| Prix par chambre | 46 595 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| Taille du bâtiment | 29 970 pi² |
| Nombre de pièces | 67 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,97/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C - COMMERCIAL (C) |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 142,23 $ CAD | - |
| Guest Room | 63 | 100,98 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-21-451-019 | Évaluation des bâtiments | 2 090 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 269 604 $ CAD | Évaluation totale | 2 360 326 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-21-451-019
Évaluation du terrain
269 604 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 090 722 $ CAD
Évaluation totale
2 360 326 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bowman Post Group
Days Inn by Wyndham Fort Dodge | 3040 5th Ave S
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