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3040 Airport Dr Unités de condo • Flex • 6 250-25 000 pi² • À vendre 2 585 494 $ CAD par unité • Erie, CO 80516
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Condominium ownership model
- 50' wide bays with 14' x 14' overhead doors
- Extensive parking with ADA and van-accessible stalls
- Privately owned flex space with aviation access (select units)
- 24' Interior Clear Height - ideal for mezzanines or aircraft use
- Concrete drive aisles, sidewalks, and curbs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Modern Flex Condos for Business Owners Flight Business Park offers premium light industrial and flex condominium units in a newly constructed, professionally designed complex on Airport Drive in Erie, Colorado. Each condo provides a balance of office, warehouse, and showroom potential—built to accommodate growing businesses that want to own rather than lease. Property Highlights Unit Size: ~6,250 SF (larger configurations available) Total Building: 37,500 SF across multiple individually owned units Zoning: PUD – allows light industrial, office, flex, and warehouse uses Construction: Concrete and steel with modern architectural design Overhead Doors: 50’ wide access for trucks, vans, or equipment Ceiling Height: Ideal for racking, mezzanines, or storage build-outs Utilities: Town of Erie water, sewer, gas, and electric Parking: On-site, ample for employees and customers Access: Quick connection to Hwy 7 and I-25, minutes to Boulder, Longmont, and Denver metro Ideal Uses Contractors • Trades • Fabrication • Distribution • Light Manufacturing • Automotive • Specialty Services • E-commerce fulfillment • Creative production Each condo is individually metered and deeded, offering long-term equity potential, low maintenance costs, and flexible layout options for owner-occupants or investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 37 500 pi² | Superficie de plancher typique | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Planchers | 2 | Taille du lot | 10,34 AC |
| Zonage | PUD - Zonage de Développement d'Unités Planifiées (PUD) permettant des usages industriels légers, flexibles, de bureaux et liés à l'aviation. Liste complète disponible sur demande. | ||
| Taille totale du bâtiment | 37 500 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 10,34 AC |
| Zonage | PUD - Zonage de Développement d'Unités Planifiées (PUD) permettant des usages industriels légers, flexibles, de bureaux et liés à l'aviation. Liste complète disponible sur demande. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Mezzanine
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Breakroom
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 6 250 pi² | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix | 2 585 494 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 129 274,68 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,68 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 6 250 pi² |
| Prix | 2 585 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 129 274,68 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail, Bâtiment non meublé |
DESCRIPTION
Modern Flex Condos for Business Owners
Flight Business Park offers premium light industrial and flex condominium units in a newly constructed, professionally designed complex on Airport Drive in Erie, Colorado. Each condo provides a balance of office, warehouse, and showroom potential—built to accommodate growing businesses that want to own rather than lease.
Property Highlights
Unit Size: ~6,250 SF (smaller and larger configurations available)
Total Building: 37,500 SF across multiple individually owned units
Zoning: PUD – allows light industrial, office, flex, and warehouse uses
Construction: Concrete and steel with modern architectural design
Overhead Doors: 50’ wide access for trucks, vans, or equipment
Ceiling Height: Ideal for racking, mezzanines, or storage build-outs
Utilities: Town of Erie water, sewer, gas, and electric
Parking: On-site, ample for employees and customers
Access: Quick connection to Hwy 7 and I-25, minutes to Boulder, Longmont, and Denver metro
Ideal Uses
Contractors
- Trades
- Fabrication
- Distribution
- Light Manufacturing
- Automotive
- Specialty Services
- E-commerce fulfillment Creative production
Each condo is individually metered and deeded, offering long-term equity potential, low maintenance costs, and flexible layout options for owner-occupants or investors.
NOTES SUR LA VENTE
Ownership: Industrial/flex condos for sale – individual unit ownership within a multi-tenant building
Pricing: Contact for current availability and pricing options
Delivery: New construction, ready for owner finish and occupancy
Custom Build-Outs: Mezzanine and office build-outs available
HOA: Covers exterior maintenance, landscaping, snow removal, and shared areas
+2 Plus
Interior Warehouse Space
Sample Interior Buildout
Electricity
Sample Interior
Sample Interior
Kitchen
Office
Unité 2
| Taille de l’unité | 6 250 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 585 494 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 413,68 $ CAD |
| Taille de l’unité | 6 250 pi² |
| Prix | 2 585 494 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,68 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Unité 3-6
| Taille de l’unité | 25 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 25 000 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Présenté par
Nassar Realty
3040 Airport Dr
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