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3040 Industry Dr 17 230 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Lancaster, PA 17603 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Five drive-in doors plus one loading dock for versatile access
- Central HVAC with heat pumps for climate-controlled workspaces
- Fenced and paved lot with 45–50 parking spaces
- 3-phase, 600-amp power supports industrial-grade operations
- Enterprise Zone location may offer business incentives
- Functional layout includes offices, conference rooms, and server room
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Lancaster’s industrial corridor, 3040 Industry Drive offers a rare opportunity to acquire a highly functional flex warehouse asset within East Hempfield Township’s Enterprise Zone. Spanning 17,230 rentable square feet, the property is designed to accommodate a wide range of industrial, distribution, or flex office uses. Its infrastructure includes five drive-in doors and one loading dock, supported by robust 3-phase, 600-amp electrical service and central HVAC with heat pumps—ideal for operations requiring climate control and power reliability.
The building’s interior layout features a mix of open office areas, private offices, conference rooms, break rooms, and dedicated mechanical and server rooms, providing a turnkey environment for owner-users or investors seeking a value-add repositioning. The fenced and paved lot offers 45–50 parking spaces, enhancing accessibility for staff and visitors alike.
Located minutes from major Lancaster thoroughfares and within reach of regional transportation networks, the site benefits from proximity to a skilled labor pool and a growing business community. The Enterprise Zoning designation may offer strategic advantages for qualifying businesses, including potential incentives and streamlined approvals.
The building’s interior layout features a mix of open office areas, private offices, conference rooms, break rooms, and dedicated mechanical and server rooms, providing a turnkey environment for owner-users or investors seeking a value-add repositioning. The fenced and paved lot offers 45–50 parking spaces, enhancing accessibility for staff and visitors alike.
Located minutes from major Lancaster thoroughfares and within reach of regional transportation networks, the site benefits from proximity to a skilled labor pool and a growing business community. The Enterprise Zoning designation may offer strategic advantages for qualifying businesses, including potential incentives and streamlined approvals.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 17 230 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 1986 |
| Taille du lot | 1,90 AC | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Entreprise zonée dans le canton d'E. Hempfield. Permet une très grande variété d'utilisations au-delà du bureau. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 230 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Entreprise zonée dans le canton d'E. Hempfield. Permet une très grande variété d'utilisations au-delà du bureau. |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 373 196 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 700 235 $ CAD | Évaluation totale | 2 073 431 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
700 235 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 373 196 $ CAD
Évaluation totale
2 073 431 $ CAD
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3040 Industry Dr
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