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3040 Lyndale Ave S 7 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Minneapolis, MN 55408 1 784 237 $ CAD (234,77 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This rare two-address opportunity includes both 3040 Lyndale Ave S and 3045 Aldrich Ave S in the heart of the highly desirable Lyn-Lake neighborhood, offering unmatched flexibility and value with all furniture included at no extra cost at the seller’s discretion. The non-historic corner building retains its original charm and features four levels totaling approximately 7,600 square feet, including a usable leased basement, 9+ executive offices, multiple co-working and collaborative spaces, three attached garage stalls, and a five-car on-site parking lot, while the second parcel provides a ten-car parking lot with flexibility for future development. 3040 Lyndale is zoned CM3 and allows for retail, office, residential, multifamily, or live-work uses and currently generates $1,525 per month from two month-to-month tenants, providing immediate cash flow. 3045 Aldrich is zoned UN3 and is ideal for residential. Located at the high-visibility corner of Lyndale and 31st, this is a rare chance to own a versatile, income-producing property in one of Minneapolis’ hottest area. Please do not disturb tenants and schedule all tours through the listing brokers.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Ventes de portefeuille

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

7 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1930

Prix

1 784 237 $ CAD

Prix par pi²

234,77 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

3 800 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,55

Taille du lot

0,32 AC

Zonage

CM3 & UN3 - District de zonage communautaire à usage mixte (bâtiment) et district de zonage du quartier urbain 3 (stationnement)

Stationnement

18 places (2,37 places par 1 000 pi² loué)

1 1

CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (96)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (98)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 04-028-24-11-0013 04-028-24-11-0014	Évaluation des bâtiments	497 923 $ CAD
Évaluation du terrain	647 986 $ CAD	Évaluation totale	1 145 910 $ CAD