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DSI - Ocala FL 3040 NW Gainesville Rd 20 000 pi² Industriel Immeuble Ocala, FL 34475 8 419 861 $ CAD (420,99 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Franklin Electric Co., Inc. (NASDAQ: FELE) guarantees the lease. Franklin Electric has a market capitalization exceeding $4.66 billion.
- The tenant, Drillers Services, LLC (DSI), is part of Headwater Companies, LLC, a wholly owned subsidiary of Franklin Electric.
- DSI currently operates in 3 leased locations in Ocala.
- Annual base rent will increase by the greater of 3% or CPI-U, offering absolute inflation protection.
- DSI was founded as Drillers Services, LLC in 1954. DSI is a wholesaler to the water industry, including water well, wastewater, and environmental.
- The subject property effectively quadruples the tenant's laydown yard and consolidates operations into 1 modern, highly functional warehouse building.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale this 20,000 SF, 5.5-Acre Industrial Outdoor Storage (IOS) facility, Triple Net (NNN) Net Leased to DSI, a leading wholesaler serving the water systems and groundwater industry. The facility is a mission-critical build-to-suit project that will allow DSI to consolidate 3 Ocala facilities into a single location. Originally founded in 1954, DSI has been operating in Ocala for over 25 years. DSI operates more than 20 branches across 8 Southeastern states and is part of Headwater Companies, a wholly owned subsidiary of Franklin Electric Co., Inc. (NASDAQ: FELE). The lease is guaranteed by Franklin Electric and includes annual increases at the greater than 3% or CPI, making this a very secure, long-term, inflation-protected investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
| Prix | 8 419 861 $ CAD | Taille du lot | 5,50 AC |
| Prix par pi² | 420,99 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C1 - General Commercial | ||
| Prix | 8 419 861 $ CAD |
| Prix par pi² | 420,99 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Location | Unique |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C1 - General Commercial |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- DSL
- Services publics
- 20 000 pi²
- 25,47 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2036
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| DSL | Services publics | 20 000 pi² | 25,47 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2036 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
DSI - Ocala FL | 3040 NW Gainesville Rd
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