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Prime Investment Opportunity-Office/Medical 3041 Avenue U 12 000 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Brooklyn, NY 11229 6 190 290 $ CAD (515,86 $ CAD/pi²) 4,99% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier ordre — Immeuble à bureaux médicaux et professionnels de catégorie A sur l'avenue U
Saisissez cette occasion exceptionnelle de posséder ou d'investir dans un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de classe A entièrement équipé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Brooklyn. Stratégiquement située sur l'avenue U très fréquentée, cette propriété nouvellement construite est idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif haut de gamme à valeur à long terme.
Faits saillants de la propriété :* Bureau médical prêt à emménager - Entièrement équipé pour les professionnels de la santé * Nouvelle construction - Design moderne avec finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure - Personnaliser pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers - Garantir un accès facile pour le personnel et les clients * Abattement ICIP de 15 ans - Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn - Zone à haute visibilité et à fort trafic, près des transports en commun et de la Belt Parkway
Que vous cherchiez à établir votre propre cabinet, à développer votre entreprise ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureaux de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
Ne manquez pas cette rare occasion d'investissement ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
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Faits saillants de la propriété :* Bureau médical prêt à emménager - Entièrement équipé pour les professionnels de la santé * Nouvelle construction - Design moderne avec finitions haut de gamme * Options flexibles de construction sur mesure - Personnaliser pour répondre aux besoins de votre entreprise * Ascenseur pratique pour passagers - Garantir un accès facile pour le personnel et les clients * Abattement ICIP de 15 ans - Économies d'impôts importantes à long terme * Emplacement privilégié à Brooklyn - Zone à haute visibilité et à fort trafic, près des transports en commun et de la Belt Parkway
Que vous cherchiez à établir votre propre cabinet, à développer votre entreprise ou à obtenir un investissement à haut rendement, cet espace de bureaux de premier ordre offre un potentiel infini dans un environnement urbain florissant.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 190 290 $ CAD
Prix par pi²
515,86 $ CAD
Taux de capitalisation
4,99%
Revenu net d’exploitation
308 607 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
R4, C1-2, Commercial - District de zonage de New York : C1-2, R4
Immeuble de bureaux commerciaux
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 2e étage, d'environ 3 000 pieds carrés, est actuellement vacant. Il était auparavant utilisé par la pratique d'urologie du NY Presbyterian Methodist.
Le 3ème étage, d'environ 3 000 pieds carrés, est actuellement vacant. Il était auparavant utilisé par un cabinet de chirurgien orthopédique.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 3 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 000 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 2e étage, d'environ 3 000 pieds carrés, est actuellement vacant. Il était auparavant utilisé par la pratique d'urologie du NY Presbyterian Methodist.
3e étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 3ème étage, d'environ 3 000 pieds carrés, est actuellement vacant. Il était auparavant utilisé par un cabinet de chirurgien orthopédique.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07339-0041 | Évaluation des bâtiments | 955 715 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 349 $ CAD | Évaluation totale | 1 048 064 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07339-0041
Évaluation du terrain
92 349 $ CAD
Évaluation des bâtiments
955 715 $ CAD
Évaluation totale
1 048 064 $ CAD
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Sal Abecasis
Prime Investment Opportunity-Office/Medical | 3041 Avenue U
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