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3041 Golansky Blvd 2 955 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodbridge, VA 22192
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FAITS SAILLANTS
- 2,955 SF corner retail space
- 20’ clear ceiling height
- Multiple access points from Smoketown Rd. & Golansky Blvd.
- B-1 zoning
- Outstanding visibility with 49,000 ADT
- Building & pylon signage available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 955 pi² | 10’ - 20’ | 5-10 ans | 40,12 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 118 549 $ CAD/an 9 879 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located within the well-established Springwoods Shopping Center, this 2,955 SF premier corner retail space offers outstanding visibility and access at the signalized intersection of Prince William Parkway and Smoketown Road, two of Woodbridge’s most heavily traveled corridors. The property benefits from approximately 49,000 vehicles per day on Prince William Parkway and 21,000 vehicles per day on Smoketown Road, providing strong daily traffic exposure for retail and service-oriented users. The space features 20’ clear ceiling heights, allowing for an open and flexible layout suitable for a wide range of retail concepts. Building and pylon signage opportunities enhance brand visibility, while multiple access points from Smoketown Road and Golansky Boulevard provide convenient ingress and egress for customers. Ample surface parking surrounds the building, supporting high-volume traffic and ease of access. Springwoods Shopping Center is centrally located in Woodbridge with quick access to I-95, Richmond Highway (Route 1), and Prince William Parkway, making it easily accessible for both local and regional customers. The property is less than one mile from Potomac Mills Mall and is surrounded by a dense concentration of national retailers, restaurants, and service providers, creating a strong retail synergy. Zoned B-1, the space is well positioned for retail, showroom, or service uses seeking a highly visible corner location in an established commercial corridor. The property serves a strong surrounding consumer base, with average household incomes exceeding $117,000 within one mile and a growing employment base supported by nearby businesses and major retail centers. The space is available February 1, 2026, and is offered at $26.00 PSF NNN, with NNN expenses of $5.18 PSF. Golansky_Brochure_1.17.26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Premier corner retail location
- Signalized intersection exposure
- 49,000 ADT visibility
- 20’ clear ceiling heights
- Building and pylon signage
- Multiple access points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Reico Kitchen & Bath
- Amélioration du foyer
- 31
- Régional
- Team Tactics
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Reico Kitchen & Bath | Amélioration du foyer | 31 | Régional |
| Team Tactics | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 955 pi² | Superficie commerciale brute | 21 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1989 |
| Superficie totale disponible | 2 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 115 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, cet espace commercial de coin de 2 955 pieds carrés est situé à l'intersection très visible de Prince William Parkway et Smoketown Road, au sein du centre commercial Springwoods. L'espace bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec environ 49 000 véhicules par jour le long de Prince William Parkway et plusieurs points d'accès depuis Smoketown Road et Golansky Boulevard. L'unité dispose de hauteurs de plafond dégagées de 20 pieds, d'une abondante lumière naturelle et d'excellentes opportunités de signalisation, y compris des enseignes sur le bâtiment et sur pylône. Un stationnement en surface abondant et une forte présence de commerces environnants font de cet emplacement un choix idéal pour les utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services, recherchant visibilité et accessibilité au cœur de Woodbridge. La propriété est située de manière centrale avec un accès facile à l'I-95, la Route 1 (Richmond Highway) et Prince William Parkway, et se trouve à moins d'un mile du centre commercial Potomac Mills, entourée de nombreux détaillants nationaux et de quartiers résidentiels denses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3041 Golansky Blvd
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