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3041 Meyer Rd 20 Unité Parc mobile 1 578 927 $ CAD (78 946 $ CAD/Unité) 8,39% Taux de capitalisation Festus, MO 63028
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Faits saillants de l'investissement
- Multi unit single family (7 manufactured and 1 site built) plus 4 rented pads and 8 more pads to place homes on.
- Convenient location near Highway 67 with strong tenant demand and growth potential.
- Sprawling 12-acre manufactured housing community with multiple income streams.
- Recent renovations include new kitchens with granite, updated baths, HVAC, appliances, and more.
Résumé de l'annonce
This 12-acre manufactured housing community presents a rare investment opportunity with immediate income and future growth potential. The property features six fully rehabbed manufactured homes—four single-wide and two double-wide units—along with one site-built home and four rented homesites. Each renovated home has been meticulously updated down to the studs, including new decking, drywall, kitchens with granite countertops, modern baths, HVAC systems, water heaters, appliances, windows, and most with new siding and roofs. These upgrades ensure long-term durability and reduced maintenance costs for the new owner.
In addition to the existing income-producing units, the property includes eight vacant lots equipped with water, sewer, and electric connections, two of which have updated pads for 16x80 homes. This infrastructure provides significant upside for expansion, whether by adding new homes or leasing the pads for additional homesites. Current rental income includes homesites at $375 per month and homes ranging from $975 to $1,850 per month, creating a strong revenue base with room for growth. Conveniently located near Highway 67, this property offers accessibility and appeal for tenants while delivering a scalable investment for buyers seeking stable cash flow and long-term appreciation.
In addition to the existing income-producing units, the property includes eight vacant lots equipped with water, sewer, and electric connections, two of which have updated pads for 16x80 homes. This infrastructure provides significant upside for expansion, whether by adding new homes or leasing the pads for additional homesites. Current rental income includes homesites at $375 per month and homes ranging from $975 to $1,850 per month, creating a strong revenue base with room for growth. Conveniently located near Highway 67, this property offers accessibility and appeal for tenants while delivering a scalable investment for buyers seeking stable cash flow and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 020 $
|
17,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 020 $
|
17,22 $
|
| Taxes |
6 283 $
|
0,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 613 $
|
1,85 $
|
| Total des dépenses |
22 896 $
|
2,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
132 125 $
|
14,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 020 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 020 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 283 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 613 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 896 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 125 $ |
| Annuel par pi² | 14,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 578 927 $ CAD | Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Prix par unité | 78 946 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,58 AC |
| Taux de capitalisation | 8,39% | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MHP | ||
| Prix | 1 578 927 $ CAD |
| Prix par unité | 78 946 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.95 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,58 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2019 |
| Zonage | MHP |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-5.0-22.0-0-000-009 | Évaluation totale | 60 589 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 733 $ CAD | Impôts annuels | 6 283 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 856 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-5.0-22.0-0-000-009
Évaluation du terrain
9 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 856 $ CAD
Évaluation totale
60 589 $ CAD
Impôts annuels
6 283 $ CAD (0,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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