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3042 Matlock Dr NW 14 865 pi² Industriel Immeuble Kennesaw, GA 30144 4 501 842 $ CAD (302,85 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Location
High Visibility
Buy Side Broker 2% Commission

Close proximity to Downtown Kennesaw and Kennesaw State University
Proximity to Major Medical Centers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 14,865 +/- Light Industrial Warehouse FOR SALE! Located in the heart of Kennesaw on a 0.92 acre Fenced in Lot. Only 1 mile from Kennesaw State and Downtown Kennesaw. 4 Drive in Grade Level Doors, 1 Dock High Door.
Perfect for:
• Distribution Center
• E-Commerce / Fulfillment Center
• Light Manufacturing / Assembly
• Service Provider
• Equipment Rental
• Distributor
• AND MORE!
Currently Owner-Occupied by a Prominent Multi-Location Retailer

This property serves as the company’s primary receiving, packing, distribution, and logistics hub, supporting operations across more than 65 retail locations.
The owner is open to a sale-leaseback opportunity, providing immediate rental income and a seamless transition for investors. The tenant ultimately plans to relocate operations to their recently acquired 80,000 SF facility, offering flexibility for future use or redevelopment.
This property includes:
• Fenced Lot
• Security System
• Skylights
• Air Conditioning
• Heavy Duty 3-Phase Power
• Excellent Condition Roof
• Excellent Condition Ceiling
• Minor Landscaping Responsibility
• Fully Heated and Cooled
• No Deferred Maintenance

BUY SIDE BROKER 2% COMMISSION

3042 Matlock Drive OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 501 842 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 865 pi²
Prix par pi²	302,85 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2005
Taux de capitalisation	6,50%	Location	Unique
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	1,35/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	28’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,92 AC
Zonage	LI

Prix	4 501 842 $ CAD
Prix par pi²	302,85 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,50%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,92 AC
Aire du bâtiment louable	14 865 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,35/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	LI

Accès 24 heures
Terrain clôturé
Mezzanine

Système de sécurité
Puits de lumière
Accessible aux fauteuils roulants

Réception
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage - Gaz

Grossiste
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
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