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The Colonnade of The Woodlands 30420 Fm-2978 Pky 1 926–10 957 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Woodlands, TX 77382
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FAITS SAILLANTS
- 42,030 square foot retail center located in The Woodlands, Texas.
- The property is situated within The Woodlands’ renowned 28,000-acre master-planned community, frequently recognized as one of the top places to live.
- Sterling Ridge Village, home to over 5,100 highly desirable residences with values ranging from $550,000 to over $2 million.
- Center consists of four high quality, multi-tenant retail buildings, which include a diverse tenant mix of national, regional and local tenants.
- Located near the signalized intersection of FM 2978 and Woodlands Parkway, the property offers convenient access and borders the upscale golf course.
- Surrounded by some of the highest-value homes in the area, this property benefits from a well-educated, affluent population.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 926 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 9 031 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
30420 Fm-2978 Pky - 1er étage - ste 4
Suite 180 - 1,926 SF - Available June 1, 2025. (Currently occupied by Pedego Electric Bikes)
- Espace embout très recherché
30420 Fm-2978 Pky - 1er étage - ste 5
Suite 200 - 9,031 SF (Currently occupied by Zoo Health Club)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bear Branch Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Bear Branch Family Dentistry
- -
- 1
- -
- Miller's Black Belt Academy
- -
- 1
- -
- Sapporo Japanese Sushi & Bar
- Restaurant
- 1
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- The Zoo Health Club
- Entraînement physique
- 58
- National
- Zoo Health Club
- Entraînement physique
- 58
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bear Branch Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bear Branch Family Dentistry | - | 1 | - |
| Miller's Black Belt Academy | - | 1 | - |
| Sapporo Japanese Sushi & Bar | Restaurant | 1 | - |
| The Zoo Health Club | Entraînement physique | 58 | National |
| Zoo Health Club | Entraînement physique | 58 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 957 pi² | Façade | 491’ le Fm-2978 Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 42 371 pi² |
| Stationnement | 223 places | Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 10 957 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 223 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 491’ le Fm-2978 Rd |
| Superficie commerciale brute | 42 371 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,72 AC |
| Année de construction | 2007 |
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The Colonnade of The Woodlands | 30420 Fm-2978 Pky
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