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Gold Canal Offices A 3043 Gold Canal Dr 1 332–16 555 pi² d'espace disponible • Bureau • Rancho Cordova, CA 95670
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FAITS SAILLANTS
- Situated in the HWY 50 submarket—which is Sacramento’s largest suburban office market—with close proximity to retail amenities and restaurants.
- Attractive 2007 construction with mature landscaping.
- High visibility on Gold Canal Drive with easy access to Hwy 50.
- Zoned OIMU - a flexible zoning which allows for a diverse set of uses.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Large officer space, can be combined with adjacent storage space. Multiple private offices and conference rooms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 6 salles de conférence
- 17 bureaux privés
- Suite 100 & Storage can be combined for ±9,984 SF
Private offices along per perimeter, with an open area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 571 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Suites 201, 220, & 250 can be combined for ±6,571
4 private offices and an open area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Suites 201, 220, & 250 can be combined for ±6,571
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 571 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 9 106 à 9 984 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 273 773 $ CAD/an 22 814 $ CAD/mois | Bureau | - | 2025-12-31 |
| 2e étage, ste 220-201 | 5 239 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 143 660 $ CAD/an 11 972 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
| 2e étage, ste 250 | 1 332 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 36 525 $ CAD/an 3 044 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 9 106 à 9 984 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 273 773 $ CAD/an 22 814 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
2e étage, ste 220-201
| Taille |
| 5 239 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 143 660 $ CAD/an 11 972 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 1 332 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 36 525 $ CAD/an 3 044 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
1er étage, ste 100
| Taille | 9 106 à 9 984 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-31 |
Large officer space, can be combined with adjacent storage space. Multiple private offices and conference rooms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 17 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- Suite 100 & Storage can be combined for ±9,984 SF
2e étage, ste 220-201
| Taille | 5 239 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
Private offices along per perimeter, with an open area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 571 pi² d’espace adjacent.
- Suites 201, 220, & 250 can be combined for ±6,571
2e étage, ste 250
| Taille | 1 332 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
4 private offices and an open area.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 571 pi² d’espace adjacent.
- Suites 201, 220, & 250 can be combined for ±6,571
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
3043 Gold Canal Drive presents a rare opportunity to own or lease a high-quality professional office building in one of Sacramento’s most dynamic submarkets. Situated in the heart of Rancho Cordova, this two-story, ±26,569 SF multi-tenant office building offers unmatched flexibility for both investors and owner-users. Originally developed by an owner/user, the property has been wellmaintained and is currently partially leased, providing immediate in-place income with the potential for owner occupancy or further lease-up. This makes it an ideal fit for a business seeking a customizable location or an investor looking for a value-add opportunity.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Geosyntec Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Go Engineer
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- RC Hospice Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Western States Distributing
- Transport et entreposage
Présenté par
Gold Canal Offices A | 3043 Gold Canal Dr
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