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3043 Topaz Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 409 557 $ CAD (602 389 $ CAD/Unité) 4,54% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All 2 & 3 Bedroom Units
- New Electrical Panels, New Roof, Concrete Driveway, Decks, Balconies & Railings
- Located just Minutes from Cal State Fullerton - Home to Over 40,000 Students
- Generous Floorplans Totaling 4,337 Rentable Square Feet
- Garages, Patios, Balconies, On-Site Laundry, Wall A/C
- Can Be Purchased with Identical Neighboring Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1964 and situated on just under 8,000 square feet of land, this property features four spacious units, all with two & three bedrooms, offering generous floorplans for a
total of 4,337 rentable square feet. Some of the property amenities include an onsite laundry facility, patios/balconies, fireplaces (for select units, individual water heaters, (2)
double-car garages and (2) single-car garages for a 1.5 to 1 parking ratio. The property boasts a new roof, concrete driveways, decks, balconies, railings and new electrical panels. All of the units are individually metered for electricity and gas. This property can be purchased with the neighboring property at 3049 Topaz Lane. *All of the units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Ideally located within the city of Fullerton, this property is near an endless amount of dining, shopping and entertainment options. Additionally, the property is centrally located near the 91 Freeway and the 57 Freeway, allowing for ease of access to regional employment hubs in Los Angeles and Orange County.
total of 4,337 rentable square feet. Some of the property amenities include an onsite laundry facility, patios/balconies, fireplaces (for select units, individual water heaters, (2)
double-car garages and (2) single-car garages for a 1.5 to 1 parking ratio. The property boasts a new roof, concrete driveways, decks, balconies, railings and new electrical panels. All of the units are individually metered for electricity and gas. This property can be purchased with the neighboring property at 3049 Topaz Lane. *All of the units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Ideally located within the city of Fullerton, this property is near an endless amount of dining, shopping and entertainment options. Additionally, the property is centrally located near the 91 Freeway and the 57 Freeway, allowing for ease of access to regional employment hubs in Los Angeles and Orange County.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 664 $
|
36,81 $
|
| Autres revenus |
1 555 $
|
0,36 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 836 $
|
1,11 $
|
| Revenu brut effectif |
156 383 $
|
36,06 $
|
| Taxes |
26 983 $
|
6,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 903 $
|
4,59 $
|
| Total des dépenses |
46 886 $
|
10,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
109 497 $
|
25,25 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 664 $ |
| Annuel par pi² | 36,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 555 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 836 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 383 $ |
| Annuel par pi² | 36,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 983 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 903 $ |
| Annuel par pi² | 4,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 886 $ |
| Annuel par pi² | 10,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 497 $ |
| Annuel par pi² | 25,25 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 409 557 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 602 389 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,54% | Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.95 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 409 557 $ CAD |
| Prix par unité | 602 389 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.95 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 050 $ CAD | 1 |
| 2+1.5 | 1 | 3 295 $ CAD | 1 |
| 2+2 | 1 | 3 194 $ CAD | 1 |
| 3+2 | 1 | 3 764 $ CAD | 1 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-221-05 | Évaluation totale | 885 395 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 598 173 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 983 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 287 222 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-221-05
Évaluation du terrain
598 173 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
287 222 $ CAD (2025)
Évaluation totale
885 395 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 983 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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