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Bernice Portfolio 3045 Bernice Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 3 252 085 $ CAD (180 671 $ CAD/Unité) 8,26% Taux de capitalisation Lansing, IL 60438
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Faits saillants de l'investissement
- 15 or 18 units rehabbed recently
- Large 2-3 bedroom units
- Plenty of parking
Résumé de l'annonce
Tremendous opportunity to acquire 3 rehabbed 6 unit buildings at a package (total of 18 units located at 3045, 3061, and 3069 Bernice) in an awesome apartment community. The current owners have fully renovated 15 of 18 units across these buildings and they can be purchased individually or as a package. Boasting $28,802 of monthly rental income, this is a cash cow! Sellers also did a complete tear off new roof this past year at 3045 Bernice (others were in good shape) along with renovating units to modern standards. Ownership has also installed electric heaters in the units to largely bypass the boilers (still installed but rarely kick on now) to much reduce the expenses. Owner replaced one boiler as well. This complex also has a large parking lot with tons of spaces for tenants. This is an investor's dream given the 9%+ cash on cash at asking and turnkey condition. Owner is open to selling buildings individually.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
488 695 $
|
80,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 434 $
|
4,02 $
|
| Revenu brut effectif |
464 261 $
|
76,33 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
196 986 $
|
32,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
267 275 $
|
43,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 488 695 $ |
| Annuel par pi² | 80,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 434 $ |
| Annuel par pi² | 4,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 464 261 $ |
| Annuel par pi² | 76,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 986 $ |
| Annuel par pi² | 32,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 275 $ |
| Annuel par pi² | 43,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 252 085 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 180 671 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 082 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,26% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | r-3 | ||
| Prix | 3 252 085 $ CAD |
| Prix par unité | 180 671 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,26% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 6 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | r-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Bain/Douche
- Terrasse
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 086 $ CAD | - |
| 3+1 | 12 | 2 262 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 150 044 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 16 064 $ CAD | Évaluation totale | 166 108 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
16 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 044 $ CAD
Évaluation totale
166 108 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bernice Portfolio | 3045 Bernice Rd
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