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Investment Property with Long Term Tenant 3045 Fowler St 6 608 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 2 351 763 $ CAD (355,90 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire à long terme
- Nombre de trafic élevé
- Visibilité élevée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce centre de vente et de service automobile est disponible à la vente en tant qu'immeuble de placement avec un locataire à long terme en place. Offert à un taux de PAC de 5,2 %, le revenu brut annuel actuel est de 98 880$ avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail a huit ans et demi restants, expirant le 28 février 2033, avec (1) une (3) option de renouvellement de trois ans. Le locataire actuel est au même endroit depuis 2012 et a récemment signé un nouveau bail, qui comprend une garantie personnelle.
Le bâtiment est construit en blocs de béton et en stuc. Il a une grande visibilité avec 125 pieds de façade sur la rue Fowler, un panneau de pylône et un trafic quotidien moyen annuel de 25 500 AADT (trafic quotidien moyen annuel 2023) par le FDOT.
Le bâtiment est construit en blocs de béton et en stuc. Il a une grande visibilité avec 125 pieds de façade sur la rue Fowler, un panneau de pylône et un trafic quotidien moyen annuel de 25 500 AADT (trafic quotidien moyen annuel 2023) par le FDOT.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 608 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
2 351 763 $ CAD
Prix par pi²
355,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
122 292 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
CI - Commercial intensif (Ville de Fort Myers)
Stationnement
7 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-44-24-P2-00100.015F | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 629 639 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-44-24-P2-00100.015F
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
629 639 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Investment Property with Long Term Tenant | 3045 Fowler St
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