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3045 N Federal Hwy, 38 1 700 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33306 1 142 551 $ CAD (672,09 $ CAD/pi²) 6,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Signage exposure on both Federal Highway and Oakland Park Boulevard
- Single-user building
- Plentiful parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nicely updated, single-user building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Currently occupied by a successful pet food kitchen/store with multiple years left on their lease. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 42) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
1 142 551 $ CAD
Prix par pi²
672,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,11%
Revenu net d’exploitation
69 765 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
B-1 - B-1 est destiné à prévoir l'emplacement des établissements commerciaux en fonction de la visibilité élevée et de l'accessibilité aux voies de circulation principales.
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Cote de rendement énergétique - A
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-25-08-0080 | Évaluation totale | 524 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 691 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 330 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-25-08-0080
Évaluation du terrain
191 691 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 330 $ CAD
Évaluation totale
524 020 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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3045 N Federal Hwy, 38
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