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3045 N Federal Hwy, 42 3 440 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33306 1 583 907 $ CAD (460,44 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nicely updated, multi-tenant retail/office building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Ground floor is occupied by a successful day spa and the upper floors are currently vacant but are finished out and ready for immediate office use. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 38) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 583 907 $ CAD
Prix par pi²
460,44 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
107 827 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
B-1 - Commerciale
Stationnement
30 places (8,72 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-25-08-0090 | Évaluation totale | 700 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 191 639 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 508 590 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-25-08-0090
Évaluation du terrain
191 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 590 $ CAD
Évaluation totale
700 229 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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