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3045 N Federal Hwy, 42 3 440 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33306 1 561 700 $ CAD (453,98 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Nicely updated, multi-tenant retail/office building located off of the highly trafficked N Federal Highway / E Oakland Park Blvd intersection. Ground floor is occupied by a successful day spa and the upper floors are currently vacant but are finished out and ready for immediate office use. The property can also be purchased as part of a portfolio with the adjacent building (Bldg. 38) for a total price of $1,875,000, providing a buyer's discount on both properties.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 440 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 561 700 $ CAD
Prix par pi²
453,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
106 315 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Taille du lot
0,04 AC
Zonage
B-1 - Commerciale
Stationnement
30 places (8,72 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-25-08-0090 | Évaluation totale | 692 969 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 189 652 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 503 317 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-25-08-0090
Évaluation du terrain
189 652 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
503 317 $ CAD (2026)
Évaluation totale
692 969 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3045 N Federal Hwy, 42
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