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Suite 60H 3045 N Federal Hwy 4 693 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS
- Centre de quartier à fort trafic situé à Busy Oakland Park Blvd/US 1 ~ Plusieurs types d'entreprises offre une exposition immédiate à la clientèle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 60H | 4 693 pi² | 8’ - 10’ | 3-5 ans | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 180 984 $ CAD/an 15 082 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 60H
Top-Shelf Renovation ~ Highly Flexible Floor Plan is Suitable for Multiple Business Uses ~ Combination of Small to Larger Spaces with Beaucoup Storage ~ We see Medical, ANY type Therapy, Massage or Spa Center, Gym Facility or Professional Office. Super Signage Visibility in Busy Coral Center ~ Located at the Intersection of Oakland Park Blvd & US 1 (Federal Hwy) ~ Crazy Busy Spot amid multiple dense Residential Communities ~ Adjacent 918sf could be combined ~
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Douches
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 693 pi² | Superficie commerciale brute | 10 547 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 547 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite 60D ~ 918 pieds carrés de jolies rénovations haut de gamme ~ Convient pour de multiples utilisations au détail ou au bureau ~ Accès arrière ~ toilettes privées conformes à l'ADA ~ Suite 60H ~ Le locataire actuel est une entreprise de massage/spa très prospère ~ Excellent état avec des options pour des services médicaux, un bureau professionnel, un centre de physiothérapie, une salle d'entrainement/salle de sport ou un autre spa réussi ~ Accès à l'arrière de l'allée ~ Belle réception et plusieurs bureaux ainsi que des salles de réunion petites et grandes ~ Disposition magnifique ~ Salle de bain privée ~ Beaucoup de rangement !
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Suite 60H | 3045 N Federal Hwy
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