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#80 3045 N Federal Hwy 4 557 pi² Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33306 3 651 170 $ CAD (801,22 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A signature building designed by architect Dan Duckham suitable for an owner-user and ideal for firms in architecture, engineering, construction, wellness, creative fields, executive and professional office or retail use. The structure radiates organic warmth with earthy sophistication, vaulted sky-lit ceilings & exposed beams. 4,557 SF of interior workspace currently configured as 10 workstations, reception area and meeting atrium on the 1st floor, with 7 workstations upstairs, loft meeting area and the founder's office. Plenty of flexible space to reconfigure the entire office to suit your needs. Situated at the intersection of East Oakland Park Blvd and N Federal Hwy with over 80,000 vehicles/daily (AADT), this landmark provides exceptional visibility and minutes to Downtown, I-95, Beaches and neighborhoods known for Walkability, Water Access & the South Florida Lifestyle.

3045 N Federal Hwy Bldg 80, Fort Lauderdale 33306 - Offering Brochure revised 8-28-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

4 557 pi²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1979

Prix

3 651 170 $ CAD

Prix par pi²

801,22 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

4 557 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,31

Taille du lot

0,08 AC

Zonage

B-1 - Affaires générales

Puits de lumière
Accessible aux fauteuils roulants

Réception

Espace d'entreposage

Climatisation

1 1

AÉRIEN
CARTE

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Walk Score®

Très pratique à pied (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

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mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-42-25-08-0140	Évaluation des bâtiments	944 895 $ CAD
Évaluation du terrain	374 762 $ CAD	Évaluation totale	1 319 657 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

49-42-25-08-0140

Évaluation du terrain

374 762 $ CAD

Évaluation des bâtiments

944 895 $ CAD

Évaluation totale

1 319 657 $ CAD

(954) 562-7198

CONTACT

Danielle Bastarache
Coldwell Banker Realty

ID d’inscription: 36735384
Date de mise sur le marché: 2025-07-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

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3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 53 — exterior front

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 53 — exterior front from a north angle

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 53 — front entrance

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 53 — looking back to reception from the east side

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 53 — meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 53 — meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 53 — meeting area looking east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 53 — fireplace sitting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 53 — waiting and meeting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 53 — looking back from waiting area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 11 de 53 — waiting area looking back

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 12 de 53 — 3045 N FEDERAL hwy - work area 4

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 13 de 53 — work area work stations

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 14 de 53 — work area near secondary staircase

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 15 de 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 16 de 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 17 de 53 — work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 18 de 53 — kitchen-break area and restrooms

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 19 de 53 — kitchen-break area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 20 de 53 — kitchen-break area looking back towards work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 21 de 53 — women's restroom

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 22 de 53 — men's restroom

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 23 de 53 — 3045 N FEDERAL hwy - reception area towards parking lot

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 24 de 53 — upstairs looking down to entry

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 25 de 53 — 3upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 26 de 53 — work area upstairs

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 27 de 53 — upstairs work area looking south

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 28 de 53 — upstairs work area near back staircase looking east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 29 de 53 — upstairs sitting area by fireplace

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 30 de 53 — back stairs facing east

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 31 de 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 32 de 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 33 de 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 34 de 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 35 de 53 — upstairs area work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 36 de 53 — upstairs work area

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 37 de 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 38 de 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 39 de 53 — founder's office

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo intérieure- Image 40 de 53 — founder's office looking over reception

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 41 de 53 — back of building

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 42 de 53 — arrow NE corner looking back at plaza

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 43 de 53 — aerial looking from the intersection to the sw downtown

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 44 de 53 — aerial facing west including intersection

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 45 de 53 — aerial place facing NE

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 46 de 53 — facing east from intersection to the beach

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 47 de 53 — aerial plaza facing SE

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 48 de 53 — aerial facing SW towards downtown

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 49 de 53 — aerial facing SW towards downtown -arrow

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 50 de 53 — aerial looking directly down - lined

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 51 de 53 — aerial facing north includes intersection - arrow

3045 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL à vendre Aérien- Image 52 de 53 — aerial looking back to the building from the east side of the intersection ARROW

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