3045 NW Campus Dr 5 800 pi² Industriel Immeuble Estacada, OR 97023 2 352 962 $ CAD (405,68 $ CAD/pi²)

Excellente occasion pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investisseur. L'immeuble est actuellement loué à court terme à titre d'entreprise de transformation et de distribution de cannabis. La location est à court terme, mais les flux de trésorerie sont bons. Le locataire peut rester sur un bail à long terme réécrit ou déménager dans un autre endroit où un utilisateur propriétaire peut emménager. Le bâtiment est divisé en deux unités distinctes. Le locataire a des licences distinctes avec l'OLCC. Aucune licence n'est incluse dans la vente de la propriété. Le bâtiment a de nombreuses autres utilisations. Le bâtiment mesure environ 5800 pieds carrés sur deux étages. L'immeuble est doté d'un nouveau toit et d'une nouvelle garniture, d'un parking et d'un aménagement paysager. Raccordé aux services d'égout, d'eau potable et d'eaux pluviales de la Ville d'Etacada. Connects Reliance et fibre Comcast disponibles. La puissance est mesurée séparément pour le côté traitement de l'unité est de 800 ampères 120/208 triphasés. Côté bureau : 400 ampères 120/208 V. Les deux unités sont dotées d'une vidéosurveillance de haute sécurité. Côté bureau : environ 2 600 pieds carrés. L'étage principal offre 2 bureaux entièrement aménagés avec des toilettes et une kitchenette. Il y a un bureau inachevé au rez-de-chaussée avec une zone d'emballage avec de la place pour les rayonnage. À l'étage, il y a une salle de conférence inachevée et 4 bureaux inachevés avec rangement. Le côté de traitement est d'environ 3 200 pieds carrés sur un sol en béton peint. Il dispose de 2 bureaux finis, de 2 salles d'entreposage et d'un congélateur. Il y a un coin cuisine avec une hotte ventitée et une salle de tir. Il y a une zone d'expédition avec une porte de 12 x 14. Aucun équipement n'est disponible avec la vente. À voir.