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3045 Scarlett St 40 200 pi² d'espace disponible • Flex • Brunswick, GA 31520
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FAITS SAILLANTS
- Recent renovations include paint inside & out, new roof, resealed and restriped parking areas, landscaping and more
- Enormous 4+ acre lot, mostly paved, ideal for outdoor storage or businesses that need additional parking
- Strategic location near I-95, US 341, and Port of Brunswick - excellent for distribution facility
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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The building features an enormous open warehouse and includes finished office space and bathrooms. Recent upgrades include a new roof, electrical improvements, resealing parking lot, landscaping upgrades, new paint inside and out, and much more. The space is ready for immediate occupancy for an industrial/warehouse user, or can be built out for retail/office uses. Owner will consider subdividing into smaller flex spaces - call for details. Of the 4.5 acres, over 2 acres is paved and can be used for customer parking, outdoor storage for machinery/materials, lot for car/boat/rv sales or various other uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- Fully renovated in 2025
- Large outdoor storage area
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Direct visibility from I-95
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 40 200 pi² | Négociable | 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 442 943 $ CAD/an 36 912 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 40 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 11,02 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 442 943 $ CAD/an 36 912 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 40 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 11,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The building features an enormous open warehouse and includes finished office space and bathrooms. Recent upgrades include a new roof, electrical improvements, resealing parking lot, landscaping upgrades, new paint inside and out, and much more. The space is ready for immediate occupancy for an industrial/warehouse user, or can be built out for retail/office uses. Owner will consider subdividing into smaller flex spaces - call for details. Of the 4.5 acres, over 2 acres is paved and can be used for customer parking, outdoor storage for machinery/materials, lot for car/boat/rv sales or various other uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Cour
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully renovated in 2025
- Direct visibility from I-95
- Large outdoor storage area
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à l'acquisition, le 3045 Scarlett Rd représente une opportunité d'investissement attrayante dans le corridor logistique et industriel en pleine expansion de Brunswick. Cette installation d'entrepôt flexible de ±40 200 pi², située sur un terrain de 4,52 acres, a été entièrement rénovée en 2025 et est prête pour une occupation immédiate ou une configuration multi-locataires. Avec une visibilité depuis l'I-95 et un zonage pour le développement planifié, le site permet une large gamme d'utilisations industrielles, commerciales et de salle d'exposition. Le bâtiment comprend ±6 000 pi² d'espace de bureau fini et ±34 200 pi² d'entrepôt ouvert avec une hauteur libre de 12 pieds, une couverture complète par gicleurs et des bureaux climatisés. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de toiture, une mise à niveau du système de CVC et des améliorations électriques adaptées aux utilisateurs industriels. Situé à quelques minutes du port de Brunswick et des principales autoroutes régionales, la propriété offre une connectivité inégalée avec Savannah, Jacksonville et Atlanta. L'environnement favorable aux entreprises de Brunswick, une main-d'œuvre régionale de plus de 76 000 personnes et l'accès aux incitatifs fiscaux pour l'emploi et les ports de la Géorgie positionnent cet actif comme un investissement à fort potentiel pour les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs de portefeuille cherchant une valeur à long terme dans un marché côtier stratégique.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
Présenté par
3045 Scarlett St
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