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3045 Southcreek Rd 61 280 pi² Local d'activités Immeuble Mississauga, ON L4X 2X7 1 049 000 $ CAD (17,12 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Local entièrement loué générant 6 550 $ par mois plus taxes, avec deux locataires à long terme.
- Zonage flexible (M1-G) permettant de multiples usages et offrant la possibilité de changement d’usage.
- Emplacement stratégique près de la rue Dundas et de l’autoroute 427, avec un accès rapide à la QEW, aux autoroutes 401 et 403.
Résumé de l'annonce
Vente d’une unité industrielle/commerciale/bureaux de premier choix avec excellent flux de trésorerie au 3045 Southcreek Business Park. Unité entièrement louée générant un revenu de 6 550 $ + taxes.
Utilisation actuelle :
- Locataire 1 – École d’arts martiaux (moitié avant de l’unité). Bail valide jusqu’en septembre 2026, renouvelable ou résiliable selon l’intérêt de l’acheteur.
- Locataire 2 – Centre de changement de pneus (moitié arrière de l’unité). Bail valide jusqu’en avril 2028.
Salle de bain commune pour les deux locataires. Grande intersection : Dundas / autoroute 427. À proximité des principales autoroutes : 427, QEW, 401 et 403. Beaucoup de lumière naturelle, grand stationnement et nombreux services à proximité. Intérieur rénové. Changement d’usage possible et le centre commercial permet l’implantation de multiples types d’entreprises.
Cette unité de premier choix peut convenir à tout propriétaire‑exploitant qui souhaite exploiter son entreprise dans la partie avant (espace commercial) et percevoir un loyer de 3 000 $ + taxes pour la partie arrière (espace industriel), ce qui peut aider à réduire le fardeau hypothécaire. Cette unité représente également une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un solide flux de trésorerie.
Utilisation actuelle :
- Locataire 1 – École d’arts martiaux (moitié avant de l’unité). Bail valide jusqu’en septembre 2026, renouvelable ou résiliable selon l’intérêt de l’acheteur.
- Locataire 2 – Centre de changement de pneus (moitié arrière de l’unité). Bail valide jusqu’en avril 2028.
Salle de bain commune pour les deux locataires. Grande intersection : Dundas / autoroute 427. À proximité des principales autoroutes : 427, QEW, 401 et 403. Beaucoup de lumière naturelle, grand stationnement et nombreux services à proximité. Intérieur rénové. Changement d’usage possible et le centre commercial permet l’implantation de multiples types d’entreprises.
Cette unité de premier choix peut convenir à tout propriétaire‑exploitant qui souhaite exploiter son entreprise dans la partie avant (espace commercial) et percevoir un loyer de 3 000 $ + taxes pour la partie arrière (espace industriel), ce qui peut aider à réduire le fardeau hypothécaire. Cette unité représente également une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble offrant un solide flux de trésorerie.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 049 000 $ CAD | Taille du lot | 5,35 AC |
| Prix par pi² | 17,12 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 61 280 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 25 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | E2-1 | ||
| Prix | 1 049 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 17,12 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,35 AC |
| Aire du bâtiment louable | 61 280 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 25 |
| Zonage | E2-1 |
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3045 Southcreek Rd
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