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Gerber Collision 3045 W Loop 281 9 160 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75604 2 271 386 $ CAD (247,97 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Qualifies for accelerated depreciation (confirm with your CPA)
- Roof resealed in 2023 and the parking lot was re-done in 2022, leaving the building in great condition.
- Longview is the second largest city in East Texas and is a major center for healthcare, manufacturing and oilfield services. Located on I-20 and US-80
- Daily traffic counts over 16,000 VPD.
- Gerber Collision acquired the local operator in 2023 who had been in business or 17+ years at the subject property.
- Seller financing potentially available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single tenant Gerber Collision in Longview, TX. Gerber Collision acquired the local operator in 2023 who had been in business for over seventeen years. The property sits on 1.23 acres with a 9,160 SF building. The roof was resealed in 2023 and the parking lot was re-done in 2022, leaving the improvements in very good condition. Gerber Collision is the second largest auto collision repair company in North America with 859 non-franchised locations in the US. Gerber’s parent company, the Boyd Group, is a Canadian corporation traded on the Toronto Stock Exchange with $3B in revenue in 2024. Longview, TX is the second largest city in East Texas with a population over 84,000. It is a major center for healthcare, manufacturing and oilfield services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
9 160 pi²
Année de construction
1998
Prix
2 271 386 $ CAD
Prix par pi²
247,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
159 053 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,23 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gerber Collision
- -
- -
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- Loyer hypernet
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gerber Collision | - | - | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49436 | Évaluation des bâtiments | 462 258 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 149 593 $ CAD | Évaluation totale | 611 851 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49436
Évaluation du terrain
149 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
462 258 $ CAD
Évaluation totale
611 851 $ CAD
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Présenté par
Gerber Collision | 3045 W Loop 281
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