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3047 David Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 5 235 870 $ CAD (373 991 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation San Jose, CA 95128
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME WEST SAN JOSE LOCATION
- DESIRABLE UNIT MIX 10 One-Bedroom & 4 Two-Bedroom Units
- THE PROPERTY OFFERS A CURRENT CAP RATE EXCEEDING 4.00%, WITH A PRO FORMA CAP RATE PROJECTED ABOVE 7.00%
- POSITIONED BETWEEN SANTANA ROW & HISTORIC DOWNTOWN CAMPBELL
- SIGNIFICANT RENTAL UPSIDE Approximately 30% Below Market Rents
- EXCELLENT ACCESS TO HIGHWAYS 280, 880 & 17
Résumé de l'annonce
Contact jcastellanos@marcusmillichap.com for OM.
Jimmy Castellanos is pleased to present 3047 David Avenue, a 14-unit multifamily property in San Jose, California. Built in 1958, the property sits on a 13,200 square foot parcel and includes approximately 8,076 square feet of rentable space.The unit mix consists of ten one-bedroom/one-bath units and four two-bedroom/one-bath units, offering an efficient layout that appeals to a wide tenant base. The garden-style design allows for easy management and has historically supported strong occupancy. The property is ideally located between Historic Downtown Campbell and Santana Row, with convenient access to dining, retail, and entertainment. It is also within 3–5 miles of major tech employers, including Adobe, eBay, PayPal, Zoom, Western Digital, and Nutanix. The location also offers excellent connectivity via Highways 280, 880, and 17, further supporting strong tenant demand.
Jimmy Castellanos is pleased to present 3047 David Avenue, a 14-unit multifamily property in San Jose, California. Built in 1958, the property sits on a 13,200 square foot parcel and includes approximately 8,076 square feet of rentable space.The unit mix consists of ten one-bedroom/one-bath units and four two-bedroom/one-bath units, offering an efficient layout that appeals to a wide tenant base. The garden-style design allows for easy management and has historically supported strong occupancy. The property is ideally located between Historic Downtown Campbell and Santana Row, with convenient access to dining, retail, and entertainment. It is also within 3–5 miles of major tech employers, including Adobe, eBay, PayPal, Zoom, Western Digital, and Nutanix. The location also offers excellent connectivity via Highways 280, 880, and 17, further supporting strong tenant demand.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
384 229 $
|
47,58 $
|
| Autres revenus |
3 566 $
|
0,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
387 795 $
|
48,02 $
|
| Taxes |
73 560 $
|
9,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 674 $
|
10,61 $
|
| Total des dépenses |
159 234 $
|
19,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
228 561 $
|
28,30 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 229 $ |
| Annuel par pi² | 47,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 566 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 795 $ |
| Annuel par pi² | 48,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 560 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 674 $ |
| Annuel par pi² | 10,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 234 $ |
| Annuel par pi² | 19,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 561 $ |
| Annuel par pi² | 28,30 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 235 870 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 373 991 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 4,49% | Taille du bâtiment | 8 076 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose | ||
| Prix | 5 235 870 $ CAD |
| Prix par unité | 373 991 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.39 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 8 076 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,73/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Jose |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 899 $ CAD | - |
| 1+1 | 10 | 2 655 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 279-26-056 | Évaluation totale | 4 434 944 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 734 882 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 73 560 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 700 062 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
279-26-056
Évaluation du terrain
2 734 882 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 700 062 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 434 944 $ CAD (2025)
Impôts annuels
73 560 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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