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3047 Zanetta Dr 10 Unité Immeuble d’appartements 2 225 735 $ CAD (222 573 $ CAD/Unité) 5,57% Taux de capitalisation Marina, CA 93933



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Faits saillants de l'investissement
- Recent capital improvements and interior remodels provide modern comfort and appeal for tenants.
- The property is only six minutes to Cal State Monterey Bay, a top-ranked regional university.
- Ideally located just minutes from the beaches of Monterey Bay.
Résumé de l'annonce
3047 Zanetta Drive is a beautifully upgraded four-plex in the desirable coastal city of Marina, California. Situated on a 7,311 sq. ft. lot, this well-maintained property was built in 1972 and offers a gross building area of approximately 3,465 sq. ft., featuring spacious two-bedroom floor plans. Recent capital improvements and interior remodels provide modern comfort and appeal for tenants. Ideally located just minutes from the beaches of Monterey Bay, residents enjoy easy access to premier shopping, dining, and entertainment including Kohls, Best Buy, REI, and Michaels. The property is only six minutes to Cal State Monterey Bay, a top-ranked regional university. Conveniently positioned between Salinas and Monterey, Marina offers strong rental demand supported by a diverse regional economy centered on education, healthcare, tourism, and agriculture.
Private: Seller will consider concessions requests with offer. Restricted showings; please do not disturb occupants. Agents and serious buyers are encouraged to submit offers contingent upon viewing the interior. For questions or access arrangements, please contact listing agents William Smith or Nancy Nino at (831) 626-2400. Income and Expenses in listing are estimated and variable. More detailed information will become available after 2025 taxes are completed.
Private: Seller will consider concessions requests with offer. Restricted showings; please do not disturb occupants. Agents and serious buyers are encouraged to submit offers contingent upon viewing the interior. For questions or access arrangements, please contact listing agents William Smith or Nancy Nino at (831) 626-2400. Income and Expenses in listing are estimated and variable. More detailed information will become available after 2025 taxes are completed.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 225 735 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 222 573 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 465 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,57% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 225 735 $ CAD |
| Prix par unité | 222 573 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,57% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 465 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Zonage | R4 |
Commodités
Commodités du site
- Recyclage
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 607 $ CAD | 842 |
| 2+1 | 2 | 3 607 $ CAD | 904 |
| 2+1 | 3 | 3 434 $ CAD | 904 |
| 2+1 | 4 | 3 440 $ CAD | 846 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 032-321-033-000 | Évaluation totale | 1 942 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 727 023 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 215 772 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
032-321-033-000
Évaluation du terrain
727 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 215 772 $ CAD
Évaluation totale
1 942 795 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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3047 Zanetta Dr
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