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Infinite Professional Center 3049 Cleveland Ave 40 182 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 5 360 636 $ CAD (133,41 $ CAD/pi²) 7,17% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated minutes from Lee Memorial Hospital and downtown Fort Myers
- Ample Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Infinite Professional Center is a well-located commercial property on Cleveland Avenue
in Fort Myers, near the Hanson Street intersection. It features a 40,182± SF building with a
rentable area of 35,110± SF, on a 1.68± acre lot
with 285 feet of frontage along a major roadway. Constructed in 1975 and updated in 2023,
including fire sprinkler installations in 1988, the
property offers a mix of office spaces providing
a reliable investment with steady occupancy.
in Fort Myers, near the Hanson Street intersection. It features a 40,182± SF building with a
rentable area of 35,110± SF, on a 1.68± acre lot
with 285 feet of frontage along a major roadway. Constructed in 1975 and updated in 2023,
including fire sprinkler installations in 1988, the
property offers a mix of office spaces providing
a reliable investment with steady occupancy.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
40 182 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
5 360 636 $ CAD
Prix par pi²
133,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,17%
Revenu net d’exploitation
384 378 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
20 091 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
C1 - Zone commerciale de quartier, permet les activités commerciales de quartier et les entreprises autonomes à petite échelle.
Stationnement
100 places (2,49 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 220
- 1 268 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 231/235
- 250 pi²
- Bureau
- -
- Janv. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 220 | 1 268 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 231/235 | 250 pi² | Bureau | - | Janv. 2026 |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 1 268 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 231/235
| Taille |
| 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-44-24-P1-0120D.0040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 714 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-44-24-P1-0120D.0040
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 714 503 $ CAD
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Infinite Professional Center | 3049 Cleveland Ave
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