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3049 Orchard Park Rd 5 850 pi² Commerce de détail Immeuble Orchard Park, NY 14127 2 954 700 $ CAD (505,08 $ CAD/pi²) 7,55% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute Net Opportunity.
Résumé de l'annonce
Freestanding single story investment property. Class A credit bank tenant centrally located near the five corners in Orchard Park, NY. Property situated on 1.2 acres consisting of 5850 SF with drive-thru and ample on site parking. Property is on Union and Orchard Park Roads with similar accesses on both, doubling traffic count. Six years remaining on current lease with two (2) five year options. Absolute net lease with 6.1% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
47 838 $
|
8,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
47 838 $
|
8,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 838 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 838 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
5 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
2 954 700 $ CAD
Prix par pi²
505,08 $ CAD
Taux de capitalisation
7,55%
Revenu net d’exploitation
223 150 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
B2
Stationnement
60 places (10,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146089-152-120-0002-018-000 | Évaluation totale | 815 662 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 980 $ CAD | Impôts annuels | 47 838 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 531 682 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146089-152-120-0002-018-000
Évaluation du terrain
283 980 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 682 $ CAD
Évaluation totale
815 662 $ CAD
Impôts annuels
47 838 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3049 Orchard Park Rd
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