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3049 Topaz Ln 4 Unité Immeuble d’appartements 2 410 293 $ CAD (602 573 $ CAD/Unité) 4,46% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All 2 & 3 Bedrooms
- New Electrical Panels, New Roof, Concrete Driveway, Decks, Balconies & Railings
- Located just Minutes from Cal State Fullerton - Home to Over 40,000 Students
- Generous Floorplans Totaling 4,337 Rentable Square Feet
- Garages, Patios, Balconies, Onsite Laundry, Wall A/C
- Can Be Purchased with Identical Neighboring Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 1964 and situated on just under 8,000 square feet of land, this property features four spacious units, all with two & three bedrooms, offering generous floorplans for a
total of 4,337 rentable square feet. Some of the property amenities include an onsite laundry facility, patios/balconies, fireplaces (for select units, individual water heaters, (2)
double-car garages and (2) single-car garages for a 1.5 to 1 parking ratio. The property boasts a new roof, concrete driveways, decks, balconies, railings and new electrical panels. All of the units are individually metered for electricity and gas. This property can be purchased with the neighboring property at 3043 Topaz Lane. *Unit #D (the 2BR/1BA unit) is eligible for an 8% rent increase now, and the other 3 units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Ideally located within the city of Fullerton, this property is near an endless amount of dining, shopping and entertainment options. Additionally, the property is centrally located near the 91 Freeway and the 57 Freeway, allowing for ease of access to regional employment hubs in Los Angeles and Orange County.
total of 4,337 rentable square feet. Some of the property amenities include an onsite laundry facility, patios/balconies, fireplaces (for select units, individual water heaters, (2)
double-car garages and (2) single-car garages for a 1.5 to 1 parking ratio. The property boasts a new roof, concrete driveways, decks, balconies, railings and new electrical panels. All of the units are individually metered for electricity and gas. This property can be purchased with the neighboring property at 3043 Topaz Lane. *Unit #D (the 2BR/1BA unit) is eligible for an 8% rent increase now, and the other 3 units are eligible for 8% rent increases effective April 1, 2026.
Ideally located within the city of Fullerton, this property is near an endless amount of dining, shopping and entertainment options. Additionally, the property is centrally located near the 91 Freeway and the 57 Freeway, allowing for ease of access to regional employment hubs in Los Angeles and Orange County.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 239 $
|
35,56 $
|
| Autres revenus |
4 861 $
|
1,12 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 772 $
|
1,10 $
|
| Revenu brut effectif |
154 328 $
|
35,58 $
|
| Taxes |
26 990 $
|
6,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 847 $
|
4,58 $
|
| Total des dépenses |
46 837 $
|
10,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 491 $
|
24,78 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 239 $ |
| Annuel par pi² | 35,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 861 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 772 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 328 $ |
| Annuel par pi² | 35,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 990 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 847 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 837 $ |
| Annuel par pi² | 10,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 491 $ |
| Annuel par pi² | 24,78 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 410 293 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 602 573 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,46% | Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.15 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 410 293 $ CAD |
| Prix par unité | 602 573 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.15 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 337 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,38/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Foyer
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 689 $ CAD | 1 |
| 2+1.5 | 1 | 3 209 $ CAD | 1 |
| 2+2 | 1 | 3 187 $ CAD | 1 |
| 3+2 | 1 | 3 766 $ CAD | 1 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 339-221-06 | Évaluation totale | 906 730 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 612 587 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 990 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 294 143 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
339-221-06
Évaluation du terrain
612 587 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
294 143 $ CAD (2025)
Évaluation totale
906 730 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 990 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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