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CBRE | Bowie's Travel Center 3049 Us-83 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tuscola, TX 79562 10 783 500 $ CAD (1 457,23 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au large de l'US-83 avec 11 425 véhicules quotidiens et aucune concurrence à proximité, assurant une grande visibilité et un contrôle des marges bénéficiaires.
- Combine un emplacement stratégique, de solides projections IMST et une croissance démographique, faisant de Bowie's Truck Stop un investissement de premier plan.
- Les ventes intérieures mensuelles devraient dépasser 200 000$ et 248 999 gallons par mois la troisième année selon le rapport IMST
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement stratégique : Positionné à la sortie de l'autoroute US-83, Bowie's bénéficie d'un nombre de trafic élevé de 11 425 véhicules par jour, sans
concurrence à proximité. Ce double avantage assure une visibilité optimale et un flux constant de clients.
Projections financières : Cet emplacement devrait dépasser 200 000$ en ventes intérieures moyennes d'ici la troisième année de l'IMST
Rapport. Acquisition récente de cartes de parc automobile en mars 2024, ainsi que la croissance démographique prévue de 5,78 % à l'intérieur de 3 %
milles d'ici 2028, s'aligne sur la trajectoire de croissance de Bowie.
Infrastructure moderne : Mis au point en 2023, cet arrêt de camion à la fine pointe de la technologie offre de nouvelles caractéristiques contemporaines telles que
des congélateurs sans rendez-vous, une salle à manger ouverte et une fenêtre à accès libre dépassaient les normes actuelles du marché.
Potentiel d'investissement : Une occasion convaincante combinant un emplacement stratégique, des projections IMST robustes, une croissance démographique,
et une infrastructure moderne, faisant de Bowie's Truck Stop un choix solide pour les investisseurs à la recherche de croissance et de rentabilité dans un secteur prospère
Industrie des arrêts de camions au Texas.
concurrence à proximité. Ce double avantage assure une visibilité optimale et un flux constant de clients.
Projections financières : Cet emplacement devrait dépasser 200 000$ en ventes intérieures moyennes d'ici la troisième année de l'IMST
Rapport. Acquisition récente de cartes de parc automobile en mars 2024, ainsi que la croissance démographique prévue de 5,78 % à l'intérieur de 3 %
milles d'ici 2028, s'aligne sur la trajectoire de croissance de Bowie.
Infrastructure moderne : Mis au point en 2023, cet arrêt de camion à la fine pointe de la technologie offre de nouvelles caractéristiques contemporaines telles que
des congélateurs sans rendez-vous, une salle à manger ouverte et une fenêtre à accès libre dépassaient les normes actuelles du marché.
Potentiel d'investissement : Une occasion convaincante combinant un emplacement stratégique, des projections IMST robustes, une croissance démographique,
et une infrastructure moderne, faisant de Bowie's Truck Stop un choix solide pour les investisseurs à la recherche de croissance et de rentabilité dans un secteur prospère
Industrie des arrêts de camions au Texas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
10 783 500 $ CAD
Prix par pi²
1 457,23 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
7,50 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
21 places (2,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
550’ sur U.S. 83
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Chester's Chicken
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Chester's Chicken | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1083744 | Évaluation des bâtiments | 3 449 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 792 $ CAD | Évaluation totale | 3 639 467 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1083744
Évaluation du terrain
189 792 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 449 675 $ CAD
Évaluation totale
3 639 467 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
CBRE | Bowie's Travel Center | 3049 Us-83
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