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305, 311 & 315 Navarre Ave Portfolio 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 8 305 724 $ CAD • Coral Gables, FL
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fausto Commercial Realty is proud to present a rare multifamily assemblage located at 305, 311 & 315 Navarre Avenue in the heart of Coral Gables. This opportunity consists of two multifamily buildings— one with 9 units and another with 6 units—plus a standalone 4-bedroom house and a detached 1-bedroom cottage on a 24,650 SF MF2-zoned lot. Located just steps from Miracle Mile and directly across the street from the Sofia Coral Gables Apartments, a new luxury development, this site sits at the core of one of South Florida’s most walkable and supply constrained neighborhoods. The current gross income is $409,800, with a pro forma gross potential of $461,400. The actual NOI stands at $254,097, and the pro forma NOI reaches $273,460. If you carve out the house and cottage, which hold an estimated market value of $1,475,000, the remaining 15 rental units are effectively priced at $5.52M, offering a 4% cap rate based on in-place income. MF2-zoned land in Coral Gables is trading at an average of $311/SF, giving the land component alone an estimated value of
approximately $7.6M. Zoning allows for up to 56 units by right, offering long-term upside for redevelopment.
approximately $7.6M. Zoning allows for up to 56 units by right, offering long-term upside for redevelopment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 305 724 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 447,94 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,27% | Taille totale du bâtiment | 18 542 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 8 305 724 $ CAD |
| Prix/pi² | 447,94 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 4,27% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 18 542 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,42 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 305 Navarre Ave, Coral Gables, FL 33134 | Immeuble residentiel | 12 126 pi² | 1962 | - |
| 315 Navarre Ave, Coral Gables, FL 33134 | Immeuble residentiel | 6 416 pi² | 1927 | 4 885 720 $ CAD |
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CONTACTS
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Vicente Rodriguez -
Christopher Canizares -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
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305, 311 & 315 Navarre Ave Portfolio
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