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305-313 Saint Francis Ave 1 333 pi² d'espace disponible • Bureau • Forrest City, AR 72335
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Faits saillants
- Positioned along a well-traveled commercial corridor near Downtown Forrest City
- Surrounded by retail, services, neighborhoods, and community institutions
- Convenient access to I-40 and Highway 1 connecting Memphis and Little Rock
- Strong visibility to both local and regional traffic patterns
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 305 | 1 333 pi² | 1-2 ans | 9,59 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 12 778 $ CAD/an 1 065 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 305
This is a commercial office triplex. 2 other tenants occupy their space.
- Surrounded by retail, food, etc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Situated just off East Broadway Street and steps from the core commercial area of Forrest City, 305–313 Saint Francis Avenue offers a versatile setting ideal for a wide range of local and regional business operations. The property is located within one of the city’s most traveled corridors, placing it close to established retailers, neighborhood services, and community anchors that draw consistent daily activity. Its position near the junction of I-40, North Washington Street, and Arkansas Highway 1 allows businesses to serve both local residents and the larger regional traffic that moves between Memphis and Little Rock. The surrounding district is a blend of commercial storefronts, small offices, civic uses, and longstanding residential neighborhoods, creating an accessible customer base and steady traffic patterns throughout the week. Forrest City’s role as a regional service hub brings visitors from across St. Francis County for shopping, healthcare, dining, and professional services, an advantage for any future tenant seeking visibility and convenience.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alan Louie, Broker
305-313 Saint Francis Ave
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