23K SF Historic Downtown Building 305 8th St 23 664 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Augusta, GA 30901 1 638 756 $ CAD (69,25 $ CAD/pi²)

Meybohm Commercial a le plaisir de vous présenter cette propriété historique de 23 664 pi2 située sur la rue Eight à Augusta, en Géorgie. Dans les années 1880, les bâtiments servaient d'usine de fabrication de chariots et de harnais, à côté d'une épicerie. Idéal pour les commerces de détail et les appartements, cet immeuble est situé directement derrière l'immeuble Woolworth. Contenant actuellement deux vitrines de 3 912 pi2, « Afficionados » et « Humanitree House », cette propriété est idéale pour la rénovation de crédits d'impôt historiques et la transformation en appartements ou bureaux. La terrasse de stationnement du Conseil scolaire est publique tous les jours de 17 h à 8 h et offre un stationnement aux entreprises de ce corridor.
La propriété est dotée de planchers en pin de cœur, de toits en pente et récemment recouverts, d'un extérieur en maçonnerie, de plafonds à rainures et languettes, d'un système de gicleurs d'incendie récemment installé mais non connecté, d'un monte-charge et d'un accès à une ruelle arrière de 10 pieds qui donne accès à l'arrière du bâtiment. La moitié du deuxième étage et tout le second ont été écreusés. Propriété historique étonnante.
Situé à l'épicentre de la croissance, à la Eighth St., entre les rues Broad et Greene, près de l'Augusta Commons. Les Augusta Commons sont l'un des principaux lieux d'Augusta pour des festivals et des événements tels que Arts in the Heart, le Westoubou Arts Festival et le Festival hispanique. Le bloc 800 de Broad est situé directement entre les nouveaux développements majeurs, y compris le réaménagement de 94 millions de dollars du dépôt ferroviaire d'Augusta et le développement du Georgia Cyber Center, d'une valeur de 111 millions de dollars. Cette propriété est située dans une zone d'opportunité et est admissible à des incitatifs fiscaux spéciaux.