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Anderson Commons 305 Anderson rd 12 000–14 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Shelley, ID 83274
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Faits saillants
- New-construction commercial development scheduled for 2027 delivery.
- Located along the US-91 corridor connecting Shelley and Idaho Falls.
- Storefront visibility and surface parking support customer accessibility.
- Flexible suite configurations support retail, medical, office, and service users.
- Build-to-suit opportunities available for qualified tenants.
- Ownership leases directly and works with tenants on layout and finishes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 à 14 400 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 476 237 $ CAD/an 39 686 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This new-construction space offers a flexible layout that can be tailored to retail, medical, office, restaurant, or service-oriented users. Ownership will work directly with the tenant on interior configuration, storefront design, and finish selections to accommodate specific operational requirements prior to the project's planned 2027 delivery.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Flexible layout with build-to-suit options.
- Customizable interior finishes available.
- Configurable for multiple business types.
- Direct coordination with ownership team.
- Storefront design tailored to tenant needs.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 400 pi² | Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| Min. divisible | 12 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 400 pi² |
| Min. divisible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 400 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Anderson Commons is a planned multi-tenant commercial development located at 305 Anderson Rd in Shelley, Idaho. The project is scheduled for delivery in 2027 and is designed to accommodate retail, restaurant, medical, dental, office, and service users. The property is situated along the US-91/State Street corridor approximately 10 miles south of Idaho Falls and includes flexible suite configurations that can be divided, combined, or customized through build-to-suit arrangements. The development features storefront frontage, surface parking, and direct access to one of Shelley's primary transportation corridors. Shelley has experienced population growth since 2020, and the property serves a regional trade area connected to the Idaho Falls metropolitan area.
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Anderson Commons | 305 Anderson rd
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