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305 Bessemer Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 649 800 $ CAD (108 300 $ CAD/Unité) 10,71% Taux de capitalisation East Pittsburgh, PA 15112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey investment property
- Roof replaced 9 years ago
- Laundry on site
- Most mechanicals updated
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 305 Bessemer Ave in East Pittsburgh for sale. This is a 6 unit property made up of (3) 2BD/1BA units and (3) 3BD/1BA units. The building is well maintained by the current owner and many recent updates have been made to the units. The landlord pays for trash and tenants pay for all other utilities.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
All units are separately metered for Water and Electric. There is no gas service to the property.
Four of six units are currently occupied by families, with three longer-term tenants providing stability. Room to increase rents through continued unit updates and professional management.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 656 $
|
17,94 $
|
| Autres revenus |
1 970 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 383 $
|
0,90 $
|
| Revenu brut effectif |
104 243 $
|
17,37 $
|
| Taxes |
4 304 $
|
0,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 512 $
|
3,75 $
|
| Total des dépenses |
26 816 $
|
4,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 427 $
|
12,90 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 656 $ |
| Annuel par pi² | 17,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 970 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 383 $ |
| Annuel par pi² | 0,90 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 243 $ |
| Annuel par pi² | 17,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 304 $ |
| Annuel par pi² | 0,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 512 $ |
| Annuel par pi² | 3,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 816 $ |
| Annuel par pi² | 4,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 427 $ |
| Annuel par pi² | 12,90 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 649 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 108 300 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,71% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | Western Ave |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Le quartier commercial à usage mixte de voisinage est conçu pour accueillir des usages commerciaux couramment trouvés dans les zones traditionnelles de rues principales, ainsi que des... | ||
| Prix | 649 800 $ CAD |
| Prix par unité | 108 300 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,71% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Rues transversales | Western Ave |
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Le quartier commercial à usage mixte de voisinage est conçu pour accueillir des usages commerciaux couramment trouvés dans les zones traditionnelles de rues principales, ainsi que des... |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0375-P-00214-0000-00 | Évaluation totale | 109 929 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 605 $ CAD | Impôts annuels | 4 304 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 96 324 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0375-P-00214-0000-00
Évaluation du terrain
13 605 $ CAD
Évaluation des bâtiments
96 324 $ CAD
Évaluation totale
109 929 $ CAD
Impôts annuels
4 304 $ CAD (0,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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305 Bessemer Ave
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