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305 Bessemer Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 582 511 $ CAD (97 085 $ CAD/Unité) 11,88% Taux de capitalisation East Pittsburgh, PA 15112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey investment property
- Roof replaced 9 years ago
- Laundry on site
- Most mechanicals updated
Résumé de l'annonce
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 305 Bessemer Ave in East Pittsburgh for sale. This is a 6 unit property made up of (3) 2BD/1BA units and (3) 3BD/1BA units. The building is well maintained by the current owner and many recent updates have been made to the units. The landlord pays for trash and tenants pay for all other utilities.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 146 $
|
18,19 $
|
| Autres revenus |
1 997 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 458 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
105 685 $
|
17,61 $
|
| Taxes |
4 363 $
|
0,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 823 $
|
3,80 $
|
| Total des dépenses |
27 187 $
|
4,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 499 $
|
13,08 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 146 $ |
| Annuel par pi² | 18,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 997 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 458 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 685 $ |
| Annuel par pi² | 17,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 363 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 823 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 187 $ |
| Annuel par pi² | 4,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 499 $ |
| Annuel par pi² | 13,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 582 511 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 97 085 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 11,88% | Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | Western Ave |
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Le quartier commercial à usage mixte de voisinage est conçu pour accueillir des usages commerciaux couramment trouvés dans les zones traditionnelles de rues principales, ainsi que des... | ||
| Prix | 582 511 $ CAD |
| Prix par unité | 97 085 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,88% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/1985 |
| Rues transversales | Western Ave |
| Zonage | NC - Mixed-Use Commercial - Le quartier commercial à usage mixte de voisinage est conçu pour accueillir des usages commerciaux couramment trouvés dans les zones traditionnelles de rues principales, ainsi que des... |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Entretien sur place
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0375-P-00214-0000-00 | Évaluation totale | 113 936 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 14 101 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 4 363 $ CAD (0,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 99 835 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0375-P-00214-0000-00
Évaluation du terrain
14 101 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
99 835 $ CAD (2026)
Évaluation totale
113 936 $ CAD (2026)
Impôts annuels
4 363 $ CAD (0,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Perry Nickleach -
Chase Takacs -
Keane George -
SVN | Three Rivers Commercial Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
305 Bessemer Ave
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