305 County Road 466A Lot • Terrain commercial • 2,62 Acres • 3 441 950 $ CAD • Fruitland Park, FL 34731

**Les bâtiments sur les photos seront enlevés. Les travaux de chantier débuteront de la mi-mars à la fin de mars 2024** Grande parcelle commerciale de 2,62 acres disponible à la vente ! La propriété est située à la limite sud-est de The Villages et à seulement 1 heure de l'aéroport international d'Orlando. Un complexe d'appartements de catégorie A de 222 logements sera situé juste derrière ce site. La propriété à vendre est identifiée comme étant la parcelle 2 sur le plan de site ci-joint. Les utilisations autorisées comprennent la garderie, la banque, le bar/salon, le club de santé et d'exercice, l'hôtel, le cabinet médical ou clinique, les bureaux, les restaurants, les cliniques vétérinaires ou les ventes et services au détail. Le site sera livré « prêt à l'emploi » et les raccords d'eau et d'égout seront fournis par le promoteur de l'appartement. Une servitude de drainage des eaux pluviales est également en place pour l'utilisation par la parcelle commerciale du bassin multifamilial d'eaux pluviales. La propriété est entourée de commerces de détail solides, y compris Walmart, Publix, Walgreens et de multiples QSR. AdventHealth a récemment acheté une propriété à l'ouest du site pour une installation d'urgences autogènes. On accède à la propriété par une route commune avec la parcelle multifamiliale, dont la parcelle commerciale est dotée d'une servitude. La propriété bénéficie également d'une deuxième servitude d'accès la reliant au futur projet AdventHealth. L'accès à la route commune à partir du chemin de comté 466A se fait à plein mouvement. La propriété est la composante commerciale du zonage PUD.