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305 E Broadway Blvd 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Jefferson City, TN 37760
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FAITS SAILLANTS
- Espace commercial de classe « A » au cœur de Jefferson City
- Pylône de signalisation proéminente pour une visibilité maximale
- Proximité des principaux détaillants et restaurants
- Beaucoup de places de stationnement pour les locataires et les invités
- Espace polyvalent adapté à un usage commercial, médical ou de bureau
- Zone à fort trafic avec une excellente exposition pour les entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 3 100 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 150 263 $ CAD/an 12 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
City Pointe Center is Jefferson City's newest multi-tenant retail development, featuring a prime 3,100 square feet of available end cap space. The current space is in shell condition, offering tenants a blank canvas to craft and customize the interior to perfectly suit their unique business needs. With ample parking, pylon signage, and a versatile layout, this space provides an excellent opportunity for retail tenants to establish a prominent and thriving presence in the heart of the Jefferson City market! Nearby retailers include: Walmart, Lowes, AT&T, Verizon, T-Mobile, Zaxby's, Arby's, Wendy's, McDonald's, Papa Johns, Dominos, Taco Bell, Great Clips, and Valvoline
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur l'artère principale traversant Jefferson City, siège de l'Université Carson Newman, le City Pointe Center offre une visibilité de premier ordre à l'angle de signalisation E Broadway et Hicks Rd. Avec 195 pieds de façade et plus de 26 000 véhicules par jour sur la route 11E, l'emplacement offre aux locataires commerciaux et médicaux une occasion exceptionnelle d'établir une présence de premier plan dans ce marché en pleine croissance. Grâce à son positionnement stratégique et à sa proximité de l'Université Carson Newman et de la zone commerciale locale, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer et desservir la communauté de Jefferson City. Le City Pointe Center est le plus récent complexe commercial à locataires multiples de Jefferson City, avec un espace de premier choix de 6 400 pieds carrés à côté de Dunkin Donuts. L'espace actuel est en état de coque, offrant aux locataires une toile vierge pour créer et personnaliser l'intérieur en fonction de leurs besoins commerciaux uniques. Avec un grand stationnement, des panneaux de pylône et une disposition polyvalente, cet espace offre une excellente occasion aux locataires de détail d'établir une présence importante et florissante au cœur du marché de Jefferson City ! Les détaillants à proximité comprennent : Walmart, Lowe, AT&T, Verizon, T-Mobile, Zaxby, Arby, Wendy's, McDonald's, Papa Johns, Dominos, Taco Bell, Great Clips et Valvoline
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
305 E Broadway Blvd
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