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Lakefront at Little Elm 305 E Eldorado Pky 4 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Elm, TX 75068
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 160 pi² | 5-10 ans | 46,88 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 195 036 $ CAD/an 16 253 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- High Visibility and Accessibility: Ideally situated on El Dorado Parkway, with easy access and seen by many potential customers daily, significantly increasing foot traffic and brand recognition. - On Average, over 38,000 Cars pass by this Property Daily! - Synergistic Environment: Proximity to other retail establishments, restaurants, and amenities creates a synergistic environment where businesses benefit from each other's customer base. - Economic Growth: Located in the heart of Little Elm with a population increase of 31.9% from 2020. The District in Little Elm: Adjacent to a community of Smart Apartments, 324 plus apartments, retail shopping, and restaurants tailored for the future generation. - Size: 4,160 SF + Patio - Lease Rate: $34/SF + NNN - Sale Price: $370/SF - Condition: Shell - Suites are demisable. - Use: Retail - Year Built: 2024 - Lease Term: 5 - 10 Years - Building Signage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 160 pi² | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 440 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- **Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles** : Idéalement situé sur El Dorado Parkway, avec un accès facile et une visibilité accrue auprès de nombreux clients potentiels chaque jour, augmentant considérablement le trafic piétonnier et la reconnaissance de la marque. - **En moyenne, plus de 38 000 voitures passent devant cette propriété chaque jour !** - **Environnement Synergique** : La proximité avec d'autres commerces, restaurants et commodités crée un environnement synergique où les entreprises profitent de la clientèle des unes et des autres. - **Croissance Économique** : Situé au cœur de Little Elm, une ville ayant connu une augmentation de population de 31,9 % depuis 2020. - **The District à Little Elm** : Adjacent à une communauté d'appartements intelligents comprenant plus de 324 unités, des commerces de détail et des restaurants conçus pour la génération future.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lakefront at Little Elm | 305 E Eldorado Pky
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