305 E Railway - 305 East Railway Street Raymond, AB - Lots 2-4 Lots • Terrain industriel • 0,48-1,17 Acre • 108 000 $-263 250 $ CAD par lot • Raymond, AB T0K 2S0

Cette offre de terrain industriel à Raymond, Alberta, s'étend sur 2,2 acres répartis sur trois parcelles entièrement aménagées, clôturées et sécurisées. Le site bénéficie d'une large façade sur l'autoroute 845, offrant une visibilité et un accès accrus. Situé à proximité du futur Stampede Industrial Park, qui prévoit l'ajout de 19 nouveaux lots entièrement aménagés dans la région, cette propriété profite de l'élan du développement en cours et d'une position stratégique à long terme dans le corridor industriel en pleine croissance de Raymond. Les raccordements à l'eau et aux égouts municipaux sont déjà en place, et une réhabilitation environnementale sera effectuée avant la clôture, garantissant un transfert propre. Les parcelles sont approuvées pour le développement industriel sous le zonage I-1, permettant une large gamme d'usages autorisés et discrétionnaires, notamment l'entreposage, la fabrication, les services automobiles et le stockage en vrac. Avec une excellente visibilité sur l'autoroute et une connectivité régionale facile vers Lethbridge, Coaldale et la frontière américaine, cette propriété offre une option économique pour les acheteurs-utilisateurs ou les opérateurs cherchant à développer leurs activités en dehors des centres urbains saturés.